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マンション

北河原マンション5号棟

兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分
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北河原マンション5号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前
73.77〜76m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
73.77〜76m2

JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分 山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
73.77〜76m2

JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分 山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

2週間前
73.77〜76m2

JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分 山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも北河原マンション5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5
交通
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分
築年月
1971年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
専有面積
73.77m² ~ 78.72m²

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5
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売却査定履歴

北河原マンション5号棟の過去の取引実績

直近価格

194万円

平均価格

282万円

最高値

820万円

最安値

96万円

下落傾向(前回比 6万円

北河原マンション5号棟の売却査定履歴です。直近価格は194万円、平均価格は282万円、最高値は820万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5

口コミ・レビュー

姫路市民50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近所には公園やスーパーもあって生活しやすいです。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。昔ながらのマンションという雰囲気です。

気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動が大変な人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。リノベーションすれば、現代のニーズに合わせた快適な空間にできそうです。

気になる点: 設備は年季が入っているので、交換が必要な箇所が出てくる可能性があります。間取りの情報がないのが残念です。

築年数は古いですが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。管理状況は不明な点もありますが、総じて住みやすいマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理形態が不明なため、住民同士で協力して共用部分の維持管理を行っていました。近所付き合いは良好でした。

気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、建物全体の維持が難しくなる可能性があります。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、やや不安がありました。

交通★★☆☆☆

良い点: JR英賀保駅、山陽夢前川駅ともに徒歩圏内ではありますが、どちらも19分はやはり遠いです。バス停は近くにありました。

気になる点: 通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には不便かもしれません。特に雨の日や暑い日、寒い日は辛いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 英賀保駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活必需品は揃えられます。夢前川駅周辺は、住宅街という印象です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られているため、他のエリアへの移動が必要になる場面もあります。

家族で住んでいましたが、駅からの距離がネックでした。特に子供の送り迎えや、重い荷物を持っての移動は大変でした。建物の古さや管理面でも、少し不安を感じる部分がありました。静かな環境は良いのですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

北河原マンション5号棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北河原マンション5号棟に関するよくある質問

北河原マンション5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北河原マンション5号棟の売却相場はいくらですか?

北河原マンション5号棟の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北河原マンション5号棟は築54年ですが売れますか?

北河原マンション5号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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