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マンション

ジオ彩都いろどりの丘1工区

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩8分
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ジオ彩都いろどりの丘1工区をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜83m2

共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前
75〜81m2

築年数が比較的新しいこと、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前
75〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
75〜81m2

公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

1週間前
75〜83m2

共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジオ彩都いろどりの丘1工区の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目
交通
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩8分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
202戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.00m² ~ 103.19m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
12367.2m²
駐車場数
233
建ぺい率
26.57%・18.84%
容積率
138.82%・102.01%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
19191.09m²
建築面積
3286.47m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目
バルコニー面積
9.09m² ~ 51.13m²
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売却査定履歴

ジオ彩都いろどりの丘1工区の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

口コミ・レビュー

彩都に住む30代ファミリーさん居住者 / 2024年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては申し分ない。周辺の商業施設も徐々に充実してきており、日常の買い物には困らない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることもある。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築ならではの最新設備が整っており、特にキッチンとバスルームは使い勝手が良い。収納スペースも豊富で助かる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている。ジオブランドらしい洗練されたデザイン。

気になる点: 機械式駐車場なので、慣れるまで少し手間取るかもしれない。

新しい街に期待して購入しました。期待通り、静かで緑豊かな環境で子育てしやすいです。モノレールで市内へのアクセスも悪くなく、満足しています。共用施設も充実しており、快適な生活を送れています。

彩都西駅周辺を検討中さん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 彩都西駅まで徒歩8分は許容範囲。モノレールで大阪市内へのアクセスも可能。

気になる点: モノレールの本数がもう少し多いと便利だと感じる。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や自然が多く、静かな環境は魅力的。新しい街なので、将来的な発展性にも期待できる。

気になる点: 商業施設や飲食店がまだ少なく、都心部のような利便性はない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、外観はモダンでattractive。共用部分も清潔感があり、モデルルームの印象は良かった。

気になる点: 総戸数が202戸と多いため、エレベーターの混雑が予想される。

新しいマンションなので、設備は最新で魅力的です。周辺環境も子育てには良さそうですが、駅からの距離や商業施設の少なさが少し気になります。ジオブランドなので品質は期待できますが、価格とのバランスを慎重に見極めたいです。

箕面市エリアの市場動向

ジオ彩都いろどりの丘1工区の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ彩都いろどりの丘1工区に関するよくある質問

ジオ彩都いろどりの丘1工区の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ彩都いろどりの丘1工区の売却相場はいくらですか?

ジオ彩都いろどりの丘1工区の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ彩都いろどりの丘1工区は築1年ですが売れますか?

ジオ彩都いろどりの丘1工区は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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