ララプレイス難波メティス
ララプレイス難波メティスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 21.75〜22.5m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 21.75〜22.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 21.75〜22.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 21.75〜22.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもララプレイス難波メティスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス難波メティスの過去の取引実績
直近価格
1,840万円
平均価格
1,909万円
最高値
1,980万円
最安値
1,840万円
ララプレイス難波メティスの売却査定履歴です。直近価格は1,840万円、平均価格は1,909万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2023年4月
1,960万円
2023年4月
1,980万円
2023年10月
1,960万円
2023年10月
1,890万円
2024年2月
1,905万円
2024年2月
1,900万円
2024年4月
1,845万円
2024年4月
1,980万円
2024年12月
1,939万円
2024年12月
1,910万円
2025年2月
1,925万円
2025年2月
1,870万円
2025年4月
1,856万円
2025年4月
1,880万円
2025年5月
1,879万円
2025年5月
1,870万円
2026年2月
1,840万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅が徒歩4分と非常に近く、阪神線で梅田や尼崎方面へアクセスしやすいのが助かります。JR難波駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も便利です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食の選択肢が多いのは嬉しいです。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる道もあるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はモダンで、新築なので全体的に綺麗です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最低限といった印象です。共用廊下は少し狭く感じることもあります。
築浅で設備も新しく、何より立地が良いのが魅力です。駅近で周辺の利便性も高く、日々の生活にはとても満足しています。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、最新の設備が整っている印象です。一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な機能性があると思います。
気になる点: 専有面積が21.75m²~22.50m²と非常にコンパクトなため、収納スペースに限りがあるのが気になります。家具の配置も工夫が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築浅なので、管理体制も良好だと期待できます。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: 桜川駅周辺は生活利便施設が充実しており、静かな住宅街でもあります。なんばや心斎橋にもアクセスしやすく、休日の楽しみも広がりそうです。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは阪神線乗り換えが必要で、少し手間がかかるかもしれません。
立地と築年数を考えると、魅力的な物件だと思います。特に駅からの近さと周辺の利便性は高い評価に値します。ただし、部屋の広さには限界があるので、ライフスタイルがコンパクトな生活スタイルに合っているかどうかが購入の決め手になりそうです。管理体制も確認したいポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス難波メティスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩4分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス難波メティスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス難波メティスの売却相場はいくらですか?
ララプレイス難波メティスの売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩4分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス難波メティスは築5年ですが売れますか?
ララプレイス難波メティスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
