プレサンス昭和通ESRISE
プレサンス昭和通ESRISEをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 35.48〜36.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 35.48〜36.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 35.48〜36.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 35.48〜36.38m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 35.48〜36.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと |
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
2週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンス昭和通ESRISEの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス昭和通ESRISEの過去の取引実績
直近価格
2,547万円
平均価格
2,434万円
最高値
2,547万円
最安値
2,343万円
プレサンス昭和通ESRISEの売却査定履歴です。直近価格は2,547万円、平均価格は2,434万円、最高値は2,547万円です。
2,446.5万円
2024年7月
2,343万円
2024年7月
2,400万円
2025年7月
2,547万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 阪神出屋敷駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利用頻度が高いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているかもしれません。
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。
築年数が新しく、共用部も綺麗に保たれています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も高いため、総じて満足しています。管理の方が巡回されているのも安心感があります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。15階建てで、眺望は期待できそうです。
気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し気になります。
良い点: 巡回管理とのことですが、常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが少し心配です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが充実していると安心できます。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、子育て世代にも便利な環境だと思います。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 主要道路沿いなので、車の騒音が少し気になるかもしれません。
立地や周辺環境は悪くありませんが、専有面積が35～36m²台と、ファミリーには少し手狭に感じます。1LDKや2Kの間取りが中心なので、単身者やDINKS向けかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありです。
尼崎市エリアの市場動向
プレサンス昭和通ESRISEの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス昭和通ESRISEに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス昭和通ESRISEの売却相場はいくらですか？
プレサンス昭和通ESRISEの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス昭和通ESRISEは築4年ですが売れますか？
プレサンス昭和通ESRISEは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。