ベルシャトウ都島友淵町1番館
ベルシャトウ都島友淵町1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもベルシャトウ都島友淵町1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルシャトウ都島友淵町1番館の過去の取引実績
直近価格
3,105万円
平均価格
2,849万円
最高値
3,453万円
最安値
2,190万円
ベルシャトウ都島友淵町1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,105万円、平均価格は2,849万円、最高値は3,453万円です。
2,680万円
2015年12月
2,865万円
2015年12月
2,190万円
2016年2月
2,431万円
2016年2月
2,590万円
2016年4月
2,996万円
2016年4月
3,380万円
2016年7月
3,170万円
2016年7月
2,490万円
2016年12月
2,593万円
2016年12月
3,298万円
2017年1月
3,289万円
2017年1月
3,198万円
2017年3月
3,342万円
2017年3月
3,098万円
2017年4月
3,453万円
2017年4月
2,998万円
2017年5月
3,369万円
2017年5月
2,280万円
2017年8月
2,935万円
2017年8月
2,648万円
2017年9月
2,653万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
3,000万円
2017年10月
2,648万円
2017年11月
2,670万円
2017年11月
2,450万円
2018年1月
2,729万円
2018年1月
2,380万円
2018年3月
2,781万円
2018年3月
2,710万円
2018年3月
2,590万円
2018年4月
2,902万円
2018年4月
2,648万円
2018年4月
2,648万円
2018年4月
2,648万円
2018年6月
2,828万円
2018年6月
2,548万円
2018年9月
2,865万円
2018年9月
2,498万円
2018年10月
2,889万円
2018年10月
2,830万円
2018年10月
2,380万円
2021年4月
2,629万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
3,403万円
2021年6月
3,380万円
2021年10月
3,076万円
2021年10月
3,180万円
2021年12月
3,185万円
2021年12月
2,480万円
2021年12月
3,057万円
2021年12月
2,680万円
2022年12月
3,105万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRおおさか東線が徒歩9分で利用できるのが便利。新大阪方面や放出方面へのアクセスが良い。地下鉄都島駅も徒歩圏内なので、使い分けができる。
気になる点: 地下鉄谷町線まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経ちますが、周辺環境が充実しており、生活しやすいマンションです。交通の便もJRが近いので重宝しています。管理は普通ですが、大きな問題もなく、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積は不明ですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは部屋によりますが、私の部屋は良かったです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありません。キッチンやバスルームはやや古さを感じます。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理方式が不明ですが、共用部分の清掃は行き届いているものの、全体的な維持管理は築年数なりという印象。
良い点: JR城北公園通駅まで徒歩9分は許容範囲。大阪都心部へのアクセスは悪くない。
気になる点: 都島駅まで徒歩16分は、日常使いには少し遠いと感じる。
都心へのアクセスを考えると、価格帯の割には良い立地かと思います。周辺にスーパーなど生活に必要な施設が揃っているのは便利です。築年数を考慮すると、設備面で妥協できる方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ベルシャトウ都島友淵町1番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルシャトウ都島友淵町1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルシャトウ都島友淵町1番館の売却相場はいくらですか？
ベルシャトウ都島友淵町1番館の売却相場は、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルシャトウ都島友淵町1番館は築29年ですが売れますか？
ベルシャトウ都島友淵町1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。