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マンション

厚生年金住宅

大阪府大阪市此花区高見1丁目JR大阪環状線/西九条駅 徒歩16分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩17分
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厚生年金住宅をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

6日前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも厚生年金住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区高見1丁目
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩16分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩17分
築年月
1973年3月
階建て
11階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市此花区高見1丁目
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売却査定履歴

厚生年金住宅の過去の取引実績

直近価格

1,587万円

平均価格

1,129万円

最高値

1,587万円

最安値

690万円

上昇傾向(前回比 +207万円

厚生年金住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,129万円、最高値は1,587万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区高見1丁目

口コミ・レビュー

西九条徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に不便はない。公園も点在していて、散歩には良い環境。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時は大変。バス便も少ないのが難点。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。植栽の手入れも行き届いている。

気になる点: エレベーターが少ないのか、朝夕は少し待つことがある。建物の古さは否めない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感がある。ゴミ出しルールも守られている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。

築年数の古さはありますが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で、この価格帯なら納得できる物件だと思います。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ないです。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

大阪市在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR大阪環状線が利用できるのは便利。西九条駅からはユニバーサル・スタジオ・ジャパンにもアクセスしやすい。

気になる点: 駅から徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に夏場や雨の日は辛い。野田駅も同様に距離がある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: (現時点では不明)

気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高い。断熱性や遮音性も期待できないかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそう。小学校も近い。

気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街といった雰囲気で、新しい商業施設などは少ない。

立地としては大阪環状線沿線ということで魅力的ですが、駅からの距離がネックです。築年数もかなり経っているため、リフォーム費用も考慮すると、コスパが良いとは言えないかもしれません。静かな環境を求めるなら良いですが、利便性を重視するなら他の物件も検討した方が良さそうです。

大阪市エリアの市場動向

厚生年金住宅の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩16分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

厚生年金住宅に関するよくある質問

厚生年金住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

厚生年金住宅の売却相場はいくらですか?

厚生年金住宅の売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩16分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

厚生年金住宅は築53年ですが売れますか?

厚生年金住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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