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マンション

パスワードマンション

大阪府藤井寺市林5丁目近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩18分
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パスワードマンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもパスワードマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府藤井寺市林5丁目
交通
近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩18分
築年月
1988年10月
階建て
3階建
総戸数
18戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府藤井寺市林5丁目
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売却査定履歴

パスワードマンションの過去の取引実績

直近価格

5,749万円

平均価格

5,515万円

最高値

5,749万円

最安値

5,280万円

上昇傾向(前回比 +469万円

パスワードマンションの売却査定履歴です。直近価格は5,749万円、平均価格は5,515万円、最高値は5,749万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府藤井寺市林5丁目

口コミ・レビュー

藤井寺のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 土師ノ里駅まで徒歩7分と近く、日常の移動に便利です。近鉄南大阪線一本で天王寺方面にも出やすいのが助かります。

気になる点: 急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用部分の設備は必要最低限といった感じです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力のマンションです。駅からも近く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。設備面では古さを感じる部分もありますが、日常の生活には十分です。

西田辺から移住さん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★★

良い点: とにかく静かで、緑が多いのが良いです。昔ながらの住宅街といった雰囲気で、ゆったりとした時間が流れています。商店街も近く、買い物に不便しません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、共有スペースは清潔に保たれています。特に不満はありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。自分でしっかりと戸締りをする必要があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 土師ノ里駅まで歩ける距離なのが便利です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くはありません。

気になる点: 道明寺駅まで歩くと少し遠く感じます。通勤で急行を使う方は、少し不便かもしれません。

静かで落ち着いた環境を求めてこのマンションを選びました。期待通り、非常に穏やかな生活が送れています。駅までの距離も許容範囲で、日常の買い物も近所の商店街で済ませられます。築年数は感じますが、住み心地は良いです。

藤井寺市エリアの市場動向

パスワードマンションの立地価値

藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パスワードマンションに関するよくある質問

パスワードマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

パスワードマンションの売却相場はいくらですか?

パスワードマンションの売却相場は、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/道明寺駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パスワードマンションは築37年ですが売れますか?

パスワードマンションは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?

藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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