プレサンスDOMECITYコレーレ
プレサンスDOMECITYコレーレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンスDOMECITYコレーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスDOMECITYコレーレの過去の取引実績
直近価格
1,683万円
平均価格
1,692万円
最高値
1,700万円
最安値
1,683万円
プレサンスDOMECITYコレーレの売却査定履歴です。直近価格は1,683万円、平均価格は1,692万円、最高値は1,700万円です。
1,700万円
2025年10月
1,683万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線とJR環状線が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・買い物に助かっています。バス便も多いので、目的地に合わせて使い分けられます。
気になる点: 九条駅までもう少し近ければ完璧でした。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い出しは楽です。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 飲食店はもう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築浅できれいなのはもちろん、エントランス周りもデザイン性が高く、毎日の出入りで気分が上がります。共用部も清潔に保たれており、好印象です。
気になる点: null
築年数が浅く、共用部も綺麗で快適に過ごしています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代には良いマンションだと思います。交通アクセスも悪くないので、総合的に満足しています。
良い点: JR弁天町駅が徒歩10分で、大阪環状線を使えるのは便利。単身なので、このくらいの距離なら許容範囲です。周辺に商業施設も増えてきています。
気になる点: 阪神なんば線九条駅も徒歩圏内ですが、どちらも少し歩くのがネックです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは最新で使いやすいです。収納も比較的しっかりあり、一人暮らしには十分な広さです。採光も良好。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、もう少し詳しい情報があれば購入検討しやすかったかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないので、細かい要望などは少し伝達に時間がかかるかもしれません。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適です。周辺にスーパーなど生活利便施設も揃っており、単身者には住みやすい環境だと思います。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスDOMECITYコレーレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスDOMECITYコレーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスDOMECITYコレーレの売却相場はいくらですか?
プレサンスDOMECITYコレーレの売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスDOMECITYコレーレは築2年ですが売れますか?
プレサンスDOMECITYコレーレは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
