エグゼ難波西4
エグゼ難波西4をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもエグゼ難波西4の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エグゼ難波西4の過去の取引実績
直近価格
1,817万円
平均価格
1,792万円
最高値
1,940万円
最安値
1,732万円
エグゼ難波西4の売却査定履歴です。直近価格は1,817万円、平均価格は1,792万円、最高値は1,940万円です。
1,750万円
2023年6月
1,740万円
2023年6月
1,750万円
2023年12月
1,740万円
2023年12月
1,750万円
2024年6月
1,732万円
2024年6月
1,740万円
2024年6月
1,750万円
2024年12月
1,732万円
2024年12月
1,940万円
2025年7月
1,761万円
2025年7月
1,940万円
2025年12月
1,798万円
2025年12月
1,940万円
2026年2月
1,817万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が使えて便利。芦原橋駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。桜川駅も意外と近いです。
気になる点: 雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少ないのが気になることも。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清掃も行き届いています。オートロックもあるので安心感はあります。
気になる点: もう少し常駐管理だと安心できるのですが、戸数的には仕方ないのかもしれません。
全体的に満足しています。新しいマンションなので設備も綺麗で、快適に暮らせています。駅からの距離はありますが、2路線使えるのは大きなメリットです。周辺環境も落ち着いていて、住みやすい街だと思います。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、マンションのグレードを感じさせます。共用部はシンプルですが綺麗に保たれています。
気になる点: 共用スペースが少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅なので設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、家族でも問題なく暮らせました。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が不明ですが、少し狭く感じるときもありました。間取りによるのかもしれません。
良い点: JRと阪神の2駅が利用できるのは便利。梅田や難波へのアクセスも良いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるため、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し大変でした。
築年数が浅く、設備面は非常に満足度が高かったです。ただ、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。立地としては、静かで住みやすいですが、もう少し駅近だとさらに良かったと思います。総合的には、単身者やDINKSにはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
エグゼ難波西4の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩7分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エグゼ難波西4に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エグゼ難波西4の売却相場はいくらですか?
エグゼ難波西4の売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩7分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼ難波西4は築7年ですが売れますか?
エグゼ難波西4は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
