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マンション

アドバンス神戸マーレ

兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-14神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分
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アドバンス神戸マーレをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K27〜29.12m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
1K27〜29.12m2

共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
1K27〜29.12m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前
1K27〜29.12m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前
1K27〜29.12m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

上記以外にもアドバンス神戸マーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-14
交通
神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分
築年月
2024年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
149戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
21.66m² ~ 29.12m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1405.16m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
福井建設
管理会社
エスリード建物管理
備考
バイク置場 20台 ミニバイク置場 13台 自転車置場 151台
種別
投資向けマンション
延床面積
4363.47m²
建築面積
816.11m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-14
バルコニー面積
3.29m² ~ 17.60m²
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売却査定履歴

アドバンス神戸マーレの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-14

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 中央市場前駅が徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄海岸線なので、JRや阪神にも乗り換えやすいのが助かります。

気になる点: 新開地駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、利用頻度によっては距離を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。

気になる点: 周辺はオフィス街や市場の雰囲気もあるため、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっており、使いやすいです。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じる可能性があります。

築浅で綺麗なマンションで、何より駅近なのが魅力的です。都心へのアクセスも良好で、単身者には非常に便利だと感じています。周辺環境も日々の生活には困りませんが、もう少し活気があると嬉しいなと思うこともあります。

兵庫購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観も共用部も清潔感があり、スタイリッシュな印象です。デザイン性は高いと感じました。

気になる点: 総戸数が149戸と比較的多いので、エレベーターの待ち時間などが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。管理体制については、まだ詳細が不明ですが、新築なので期待したいです。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安材料です。管理組合の活動状況なども、購入前に確認が必要だと感じています。

交通★★★★

良い点: 中央市場前駅まで徒歩5分は大きな魅力です。神戸市営地下鉄海岸線は、神戸駅やハーバーランド方面へのアクセスが良好です。

気になる点: 新開地駅まで徒歩13分は、少し歩く印象です。利用する路線によっては、もう少し駅に近い方が便利かもしれません。

築浅で立地も悪くないため、将来性を感じさせる物件です。特に単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象で、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。ただし、周辺環境や管理体制については、もう少し情報を集めてから判断したいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

アドバンス神戸マーレの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス神戸マーレに関するよくある質問

アドバンス神戸マーレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アドバンス神戸マーレの売却相場はいくらですか?

アドバンス神戸マーレの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス神戸マーレは築2年ですが売れますか?

アドバンス神戸マーレは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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