アドバンス神戸マーレ
アドバンス神戸マーレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 27〜29.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 27〜29.12m2 | 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 27〜29.12m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 27〜29.12m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 27〜29.12m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
上記以外にもアドバンス神戸マーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス神戸マーレの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 中央市場前駅が徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄海岸線なので、JRや阪神にも乗り換えやすいのが助かります。
気になる点: 新開地駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、利用頻度によっては距離を感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。
気になる点: 周辺はオフィス街や市場の雰囲気もあるため、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっており、使いやすいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じる可能性があります。
築浅で綺麗なマンションで、何より駅近なのが魅力的です。都心へのアクセスも良好で、単身者には非常に便利だと感じています。周辺環境も日々の生活には困りませんが、もう少し活気があると嬉しいなと思うこともあります。
良い点: 新しいマンションなので、外観も共用部も清潔感があり、スタイリッシュな印象です。デザイン性は高いと感じました。
気になる点: 総戸数が149戸と比較的多いので、エレベーターの待ち時間などが少し気になります。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。管理体制については、まだ詳細が不明ですが、新築なので期待したいです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安材料です。管理組合の活動状況なども、購入前に確認が必要だと感じています。
良い点: 中央市場前駅まで徒歩5分は大きな魅力です。神戸市営地下鉄海岸線は、神戸駅やハーバーランド方面へのアクセスが良好です。
気になる点: 新開地駅まで徒歩13分は、少し歩く印象です。利用する路線によっては、もう少し駅に近い方が便利かもしれません。
築浅で立地も悪くないため、将来性を感じさせる物件です。特に単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象で、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。ただし、周辺環境や管理体制については、もう少し情報を集めてから判断したいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
アドバンス神戸マーレの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス神戸マーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス神戸マーレの売却相場はいくらですか?
アドバンス神戸マーレの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス神戸マーレは築2年ですが売れますか?
アドバンス神戸マーレは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
