ファーストフィオーレ梅田イースト
ファーストフィオーレ梅田イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 38.29〜39.6m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 38.29〜39.6m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 38.29〜39.6m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 38.29〜39.6m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 38.29〜39.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもファーストフィオーレ梅田イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ梅田イーストの過去の取引実績
直近価格
3,593万円
平均価格
3,691万円
最高値
3,870万円
最安値
3,580万円
ファーストフィオーレ梅田イーストの売却査定履歴です。直近価格は3,593万円、平均価格は3,691万円、最高値は3,870万円です。
3,870万円
2024年12月
3,802万円
2024年12月
3,760万円
2025年1月
3,713万円
2025年1月
3,680万円
2025年2月
3,719万円
2025年2月
3,580万円
2025年2月
3,623万円
2025年2月
3,680万円
2025年8月
3,688万円
2025年8月
3,580万円
2025年8月
3,593万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅まで徒歩5分と近く、阪急も地下鉄も利用できるので梅田方面はもちろん、北摂方面へのアクセスも抜群。乗り換えなしでどこへでも行けるのが本当に便利。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困らない。飲食店も多く、外食にも便利。静かな住宅街でもあるので、住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもある。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとできる。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最小限。
新築マンションということもあり、設備面は新しいものが多いです。何より立地が最高で、通勤や休日のお出かけにとても便利。商店街も近いので生活しやすいです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、二重窓など遮音性に配慮された作りで、隣の音はほとんど気になりません。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じる。家具の配置を工夫する必要がある。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないので、何かあった時の対応が少し遅れる可能性も。
良い点: 中崎町のおしゃれなカフェや雑貨屋さんが徒歩圏内。休日は散策が楽しいです。天神橋筋商店街も近いので、食料品の調達にも便利。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、大型の買い物は梅田まで行く必要がある。
梅田へのアクセスが良く、おしゃれな街並みも楽しめる立地が魅力です。お部屋はコンパクトですが、設備は充実しており、一人暮らしには十分な広さだと感じています。静かで落ち着いた環境ですが、周辺には個性的なお店も多く、飽きさせません。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ梅田イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ梅田イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ梅田イーストの売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ梅田イーストの売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ梅田イーストは築6年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ梅田イーストは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
