山田池住宅第10号棟
山田池住宅第10号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 46.77〜48.94m2 | JR片町線/長尾駅 徒歩34分 JR片町線/藤阪駅 徒歩36分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 46.77〜48.94m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 46.77〜48.94m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/長尾駅 徒歩34分 JR片町線/藤阪駅 徒歩36分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
1日前JR片町線/長尾駅 徒歩34分 JR片町線/藤阪駅 徒歩36分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/長尾駅 徒歩34分 JR片町線/藤阪駅 徒歩36分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも山田池住宅第10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池住宅第10号棟の過去の取引実績
直近価格
426万円
平均価格
388万円
最高値
848万円
最安値
248万円
山田池住宅第10号棟の売却査定履歴です。直近価格は426万円、平均価格は388万円、最高値は848万円です。
430万円
2016年3月
411万円
2016年3月
398万円
2016年5月
411万円
2016年5月
298万円
2019年5月
299万円
2019年5月
298万円
2019年12月
299万円
2019年12月
298万円
2020年11月
299万円
2020年11月
248万円
2021年5月
286万円
2021年5月
250万円
2022年6月
258万円
2022年6月
780万円
2022年8月
270万円
2022年8月
280万円
2022年11月
252万円
2022年11月
550万円
2023年1月
260万円
2023年1月
480万円
2023年7月
386万円
2023年7月
848万円
2024年6月
489万円
2024年6月
380万円
2025年3月
419万円
2025年3月
480万円
2026年1月
423万円
2026年1月
430万円
2026年2月
426万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに山田池公園があり、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し遠いのが難点です。バス便はありますが、本数が限られているのが残念。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽の手入れなどもされており、古さの中に趣があります。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、必要最低限は揃っています。エレベーターがないのが高齢者には少し負担かもしれません。
築年数の古いマンションですが、周辺環境の良さと静かな住環境を考えると、この価格帯では十分満足できる物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないでしょう。長く住むには良い場所だと感じています。
良い点: JR長尾駅や藤阪駅へのバス便がある点は評価できます。バス停も近いです。
気になる点: しかし、徒歩でのアクセスはかなり厳しいです。特に夏場や雨の日は大変だと想像できます。毎日の通勤・通学には不向きだと感じました。
良い点: 専有面積は40㎡台とコンパクトですが、一人暮らしやDINKSであれば十分な広さかもしれません。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではなく、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報がないのが気になります。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、戸数が少ないため、近隣住民との関係性は良好かもしれません。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備は期待できないでしょう。管理方式も不明なため、購入前にしっかり確認が必要です。
立地と築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力があるかもしれませんが、交通の便や設備の古さが気になります。特に駅からの距離は大きなマイナスポイントです。リフォーム費用や管理費なども含めて、慎重に検討する必要がある物件だと感じました。
枚方市エリアの市場動向
山田池住宅第10号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩34分 JR片町線/藤阪駅 徒歩36分 JR片町線/長尾駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池住宅第10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山田池住宅第10号棟の売却相場はいくらですか?
山田池住宅第10号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩34分 JR片町線/藤阪駅 徒歩36分 JR片町線/長尾駅 バス14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池住宅第10号棟は築55年ですが売れますか?
山田池住宅第10号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
