ソルティア京都宝ヶ池
ソルティア京都宝ヶ池をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.89m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.89m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.89m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.89m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
2週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもソルティア京都宝ヶ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルティア京都宝ヶ池の過去の取引実績
直近価格
6,334万円
平均価格
6,345万円
最高値
6,798万円
最安値
5,980万円
ソルティア京都宝ヶ池の売却査定履歴です。直近価格は6,334万円、平均価格は6,345万円、最高値は6,798万円です。
6,380万円
2024年10月
6,097万円
2024年10月
6,798万円
2025年9月
6,480万円
2025年9月
5,980万円
2025年12月
6,334万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 八幡前駅と国際会館駅の2駅が徒歩6分とアクセス良好。叡山電鉄で市街地へ、地下鉄で京都市内中心部へもスムーズに移動できるのが便利。
良い点: 閑静な住宅街で、宝ヶ池公園も近く緑豊かで落ち着いた住環境。子育てにも良さそうです。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し車が必要になる場合がある。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。間取りも1LDKから3LDKまであり、単身からファミリーまで対応できるのが良い。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋もあるので、収納スペースなどは確認が必要。
新築のソルティア京都宝ヶ池に住み始めて数ヶ月。静かで自然豊かな立地が気に入っています。通勤も2路線の利用で便利さを感じています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯も京都では妥当だと感じています。
良い点: 外観デザインはモダンで洗練されている印象。エントランスも綺麗に管理されていて、新築らしい清潔感がある。
気になる点: 総戸数が23戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などの管理組合の運営が少し心配。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックや宅配ボックスなどの設備も期待できる。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制について、もう少し詳細を確認したい。
良い点: 宝ヶ池公園まで近く、休日のリフレッシュには最適。静かな環境で子育てには良いと思う。
気になる点: 日常の買い物や外食となると、少し移動が必要。駅からの道は暗くなりがちな場所もあるかもしれない。
モデルルームを見学し、立地や建物の雰囲気が良いと感じました。特に宝ヶ池周辺の環境は魅力的です。ただ、周辺の利便性や、総戸数の少なさからくる将来的な維持管理費などが気になるところです。価格とのバランスを慎重に検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
ソルティア京都宝ヶ池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄鞍馬線/八幡前駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルティア京都宝ヶ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソルティア京都宝ヶ池の売却相場はいくらですか?
ソルティア京都宝ヶ池の売却相場は、叡山電鉄鞍馬線/八幡前駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルティア京都宝ヶ池は築2年ですが売れますか?
ソルティア京都宝ヶ池は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
