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マンション

ファステート京都西陣エール

京都府京都市上京区西北小路町438京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩31分
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ファステート京都西陣エールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

7日前
26〜28.8m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
26〜28.8m2

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上記以外にもファステート京都西陣エールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区西北小路町438
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩31分
築年月
2023年7月
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
22.41m² ~ 28.80m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

施工会社
エルディ
管理会社
ワールドトラスティ
所在地(住所)
京都府京都市上京区西北小路町438
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売却査定履歴

ファステート京都西陣エールの過去の取引実績

直近価格

1,884万円

平均価格

2,164万円

最高値

2,780万円

最安値

1,884万円

下落傾向(前回比 36万円

ファステート京都西陣エールの売却査定履歴です。直近価格は1,884万円、平均価格は2,164万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区西北小路町438

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2024年08月
周辺環境★★★★

良い点: 西陣エリアは昔ながらの風情があり、散策が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りや設備はとても綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な収納スペースがあります。

気になる点: 専有面積がやや狭めなので、家具の配置には工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築浅で綺麗なマンションで、西陣の落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、生活に必要なものは揃っており、全体的に満足しています。都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方におすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年12月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩14分と、都心へのアクセスは良好です。バス路線も比較的充実しているようです。

気になる点: 徒歩圏内の駅が複数あるものの、いずれも10分以上かかるため、雨の日などは少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的小規模ながらも、モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に保たれており、新築らしい清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 歴史的な建造物も多く、趣のある街並みが広がっています。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。

新築で綺麗な物件ですが、専有面積が20㎡台中心とコンパクトなのが気になります。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し近ければ魅力が増すでしょう。西陣という立地は魅力的ですが、利便性とのバランスを考慮して検討したいと思います。

京都市エリアの市場動向

ファステート京都西陣エールの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファステート京都西陣エールに関するよくある質問

ファステート京都西陣エールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファステート京都西陣エールの売却相場はいくらですか?

ファステート京都西陣エールの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファステート京都西陣エールは築2年ですが売れますか?

ファステート京都西陣エールは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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