プレサンスTHEKYOTO新町通
プレサンスTHEKYOTO新町通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 28〜30.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 28〜30.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 28〜30.42m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 28〜30.42m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 28〜30.42m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスTHEKYOTO新町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスTHEKYOTO新町通の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスTHEKYOTO新町通の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスTHEKYOTO新町通の過去の取引実績
直近価格
1,821万円
平均価格
1,866万円
最高値
1,980万円
最安値
1,790万円
プレサンスTHEKYOTO新町通の売却査定履歴です。直近価格は1,821万円、平均価格は1,866万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2024年12月
1,871万円
2024年12月
1,790万円
2025年3月
1,821万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄十条駅まで徒歩3分は本当に便利。京都駅にもすぐ出られるし、奈良方面へのアクセスも良いので、休日のお出かけが楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 新築なので当然ですが、水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が揃っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築浅で駅近という条件で選びましたが、期待通りでした。特に交通の便が良く、日々の通勤や週末の外出が格段に快適になりました。部屋も清潔感があり、快適に過ごせています。価格帯を考えると満足度は高いです。
良い点: 十条駅周辺は日常の買い物には便利ですが、もう少し緑が多いとか、落ち着いた雰囲気があればもっと良いと感じました。
気になる点: 駅前は少し雑多な印象を受ける場所もあります。
良い点: 新しいマンションなので、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔感がありました。
気になる点: 共用部が少ないので、共有スペースでゆっくりしたい人には向かないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、新築なので特に問題はなさそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安はあります。
駅からの近さは最大の魅力だと思います。新築でこの立地は魅力的ですが、専有面積がコンパクトなので、将来的なライフスタイルの変化を考えると少し悩ましいかもしれません。周辺環境はまずまずですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいところです。
京都市エリアの市場動向
プレサンスTHEKYOTO新町通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/十条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスTHEKYOTO新町通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスTHEKYOTO新町通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスTHEKYOTO新町通の売却相場はいくらですか?
プレサンスTHEKYOTO新町通の売却相場は、近鉄京都線/十条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスTHEKYOTO新町通は築2年ですが売れますか?
プレサンスTHEKYOTO新町通は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
