プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 28〜30.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
単身（投資目的）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の過去の取引実績
直近価格
2,036万円
平均価格
2,211万円
最高値
2,340万円
最安値
2,036万円
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の売却査定履歴です。直近価格は2,036万円、平均価格は2,211万円、最高値は2,340万円です。
2,280万円
2022年9月
2,227万円
2022年9月
2,310万円
2023年7月
2,137万円
2023年7月
2,180万円
2023年11月
2,176万円
2023年11月
2,340万円
2024年9月
2,036万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。十条駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、休日のリフレッシュに良いです。ただ、夜になると少し暗くなる道もあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
気になる点: 夜道の明るさ
良い点: 新築なので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分な広さがあります。インターネット無料も嬉しいポイントでした。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと新築の綺麗さが気に入っています。周辺環境も悪くはないですが、もう少し夜道が明るければ言うことなしです。プレサンスブランドなので、建物の安心感もあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感がありました。宅配ボックスがあるのも便利ですね。
良い点: オートロック完備でセキュリティ面は安心できそうです。管理体制については詳細が不明な点が少し気になりますが、新築なのでしばらくは問題ないでしょう。
気になる点: 管理体制の詳細が不明瞭
良い点: 1Kや1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには良いと思いますが、専有面積が22㎡台からと、かなりコンパクトな印象です。もう少しゆとりのある広さを期待していました。
気になる点: 専有面積が全体的に狭め
立地や建物のデザインは魅力的ですが、部屋の広さがネックに感じます。一人暮らしで荷物が多い方や、ゆったりと暮らしたい方には少し手狭かもしれません。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／十条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の売却相場はいくらですか？
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の売却相場は、近鉄京都線／十条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華は築5年ですが売れますか？
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。