プレサンス京都四条大宮
プレサンス京都四条大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前公園が近い住環境、阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/丹波口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンス京都四条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都四条大宮の過去の取引実績
直近価格
2,015万円
平均価格
2,114万円
最高値
2,584万円
最安値
1,780万円
プレサンス京都四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は2,015万円、平均価格は2,114万円、最高値は2,584万円です。
2,200万円
2016年6月
2,584万円
2016年6月
2,000万円
2016年6月
2,049万円
2016年6月
2,200万円
2017年3月
2,549万円
2017年3月
2,000万円
2017年3月
2,022万円
2017年3月
1,980万円
2017年10月
2,474万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,962万円
2017年10月
1,780万円
2020年12月
2,015万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩5分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。JR丹波口駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 商店街が近く、普段の買い物には困りません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。京都らしい風情も感じられます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用スペースは最低限という印象です。もう少し充実していると嬉しいです。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。都心へのアクセスも良いのに、落ち着いて暮らせるのが魅力です。
良い点: 部屋自体は使いやすく、設備も一通り揃っていて不便は感じませんでした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 特に目新しい設備はありませんでした。標準的な仕様だと思います。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
良い点: 商店街が近いのは便利ですが、休日は少し賑やかすぎることも。子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあるとさらに良いと思いました。
気になる点: 交通量が多い通りに面している部屋だと、車の音が気になるかもしれません。
立地は非常に便利で、通勤や買い物には困りませんでした。ただ、ファミリー層としてはもう少し緑が多く、静かな環境が望ましいと感じる部分もありました。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都四条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都四条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都四条大宮の売却相場はいくらですか?
プレサンス京都四条大宮の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都四条大宮は築12年ですが売れますか?
プレサンス京都四条大宮は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
