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マンション

円明寺ヶ丘団地Z棟

京都府乙訓郡大山崎町円明寺51-22阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分
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円明寺ヶ丘団地Z棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

2週間前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも円明寺ヶ丘団地Z棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺51-22
交通
阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分
築年月
1969年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺51-22
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売却査定履歴

円明寺ヶ丘団地Z棟の過去の取引実績

直近価格

1,068万円

平均価格

884万円

最高値

1,280万円

最安値

600万円

下落傾向(前回比 57万円

円明寺ヶ丘団地Z棟の売却査定履歴です。直近価格は1,068万円、平均価格は884万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺51-22

口コミ・レビュー

西山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西山天王山駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 阪急沿線なので、大阪方面へのアクセスは良いですが、JRなど他の路線への乗り換えは少し不便です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、緑も多いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、外観はやはり古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。特に駅近なのは大きなメリットです。共用部や設備面では古さを感じますが、日々の生活には満足しています。価格を考えれば、コスパは良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩5分というのは魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが良いですね。

気になる点: 長岡天神駅まで徒歩25分は、少し遠く感じます。日常的な利用は西山天王山駅がメインになりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、子育てには良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 不明

気になる点: 築年数が古いこともあり、管理体制やセキュリティ面が少し気になります。オートロックがないため、防犯面で不安を感じるかもしれません。

立地は大変魅力的で、特に西山天王山駅への近さは大きなプラスポイントです。周辺環境も静かで子育てに適していると感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や管理体制については懸念点があります。リフォームの状況なども確認が必要だと感じました。

乙訓郡大山崎町エリアの市場動向

円明寺ヶ丘団地Z棟の立地価値

乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

円明寺ヶ丘団地Z棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地Z棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

円明寺ヶ丘団地Z棟の売却相場はいくらですか?

円明寺ヶ丘団地Z棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

円明寺ヶ丘団地Z棟は築56年ですが売れますか?

円明寺ヶ丘団地Z棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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