プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 子育て世帯 | 21〜23.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 21〜23.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
2週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの過去の取引実績
直近価格
2,455万円
平均価格
1,799万円
最高値
2,480万円
最安値
1,519万円
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの売却査定履歴です。直近価格は2,455万円、平均価格は1,799万円、最高値は2,480万円です。
1,870万円
2020年10月
1,707万円
2020年10月
1,767万円
2020年10月
1,900万円
2021年1月
1,864万円
2021年1月
1,870万円
2021年4月
1,706万円
2021年4月
1,766万円
2021年4月
1,900万円
2021年7月
1,864万円
2021年7月
1,799万円
2021年10月
1,701万円
2021年10月
1,900万円
2022年2月
1,844万円
2022年2月
1,870万円
2022年2月
1,747万円
2022年2月
1,799万円
2022年4月
1,685万円
2022年4月
1,749万円
2022年5月
1,668万円
2022年5月
1,900万円
2022年8月
1,822万円
2022年8月
1,780万円
2022年10月
1,716万円
2022年10月
1,749万円
2022年12月
1,651万円
2022年12月
1,820万円
2023年3月
1,737万円
2023年3月
1,600万円
2023年4月
1,519万円
2023年4月
1,750万円
2023年5月
1,626万円
2023年5月
1,749万円
2023年7月
1,674万円
2023年7月
1,880万円
2023年9月
1,709万円
2023年9月
1,739万円
2024年1月
1,609万円
2024年1月
2,480万円
2026年2月
2,455万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、近鉄、地下鉄と3路線利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群。特にJR鶴橋駅まで徒歩3分なのは本当に便利で、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活に必要なものは一通り揃います。少し歩けば上本町エリアにも行けるので、買い物や食事の選択肢が豊富で飽きません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスもすっきりしていて、住んでいて気持ちが良いです。
気になる点: 総戸数に対して共用部はややコンパクトな印象。宅配ボックスなどがあるとさらに便利でした。
交通利便性は抜群の一言に尽きます。駅近でこれだけ選択肢が多いのは本当に魅力的です。周辺環境も充実しており、生活する上では全く不便を感じません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、新しいので快適に過ごせています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 築年数が浅いため、水回りなどは新品同様で気持ちよく使えます。コンパクトな部屋ですが、収納スペースは工夫されており、一人暮らしなら十分な広さです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置にはかなり工夫が必要です。もう少しゆとりが欲しかったと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないかもしれません。
良い点: 鶴橋駅周辺は活気があり、商店街での買い物は楽しいです。大阪上本町駅も徒歩圏内なので、少し落ち着いた雰囲気のエリアも利用しやすいです。
気になる点: 鶴橋駅周辺は、 timesによっては少し雑多な印象を受けることもあります。落ち着いた環境を求める場合は、少しギャップがあるかもしれません。
交通の便が良く、生活に必要な施設も近隣に揃っているので、利便性は非常に高いマンションです。部屋はコンパクトですが、最新の設備で清潔感があり、一人暮らしには十分でした。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ゆったりとした空間を求める方には不向きかもしれません。総合的には、コスパと利便性を考えると良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの売却相場はいくらですか?
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHは築6年ですが売れますか?
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
