年ヶ森ハイツB棟
年ヶ森ハイツB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | JR姫新線/余部駅 バス35分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前JR姫新線/余部駅 バス35分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも年ヶ森ハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
年ヶ森ハイツB棟の過去の取引実績
直近価格
247万円
平均価格
401万円
最高値
530万円
最安値
160万円
年ヶ森ハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は247万円、平均価格は401万円、最高値は530万円です。
380万円
2015年12月
376万円
2015年12月
380万円
2016年8月
376万円
2016年8月
350万円
2017年1月
366万円
2017年1月
415万円
2020年12月
410万円
2020年12月
415万円
2021年6月
410万円
2021年6月
380万円
2021年11月
399万円
2021年11月
530万円
2022年4月
426万円
2022年4月
430万円
2022年5月
431万円
2022年5月
430万円
2022年9月
434万円
2022年9月
430万円
2023年9月
437万円
2023年9月
430万円
2023年12月
465万円
2023年12月
450万円
2024年1月
465万円
2024年1月
160万円
2024年11月
247万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちが遊ぶには良い環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスで時間がかかるのがネックです。車がないと生活が不便だと感じる場面があります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は比較的行き届いているように感じます。
気になる点: 共用部の設備は古く、少し寂しい印象です。エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。近隣トラブルなども少ない印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、子育て世代には公園が近いのが魅力かと思います。ただ、交通の便だけはもう少し改善されると嬉しいです。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりとしており、家族で住むには十分な広さでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、冬は寒かったです。
良い点: null
気になる点: 駅までのバスの時間が読みにくく、毎日の通勤・通学にはストレスを感じました。バスの本数も少ないです。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。地域住民の方々も穏やかな印象でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になります。
家族で住むには広さがありましたが、建物の古さが否めず、設備面での不便さを感じることが多かったです。特に交通の便は、車がないと生活が成り立たないレベルだと感じました。静かな環境は良いのですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
年ヶ森ハイツB棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/余部駅 バス35分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス42分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
年ヶ森ハイツB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
年ヶ森ハイツB棟の売却相場はいくらですか?
年ヶ森ハイツB棟の売却相場は、JR姫新線/余部駅 バス35分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス42分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
年ヶ森ハイツB棟は築50年ですが売れますか?
年ヶ森ハイツB棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
