LIVIAZKOBELaMer
LIVIAZKOBELaMerをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
7日前神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもLIVIAZKOBELaMerの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
LIVIAZKOBELaMerの過去の取引実績
直近価格
2,536万円
平均価格
2,570万円
最高値
2,700万円
最安値
2,390万円
LIVIAZKOBELaMerの売却査定履歴です。直近価格は2,536万円、平均価格は2,570万円、最高値は2,700万円です。
2,700万円
2025年10月
2,652万円
2025年10月
2,390万円
2026年3月
2,536万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄海岸線とJR神戸駅が徒歩圏内。地下鉄はポートアイランド方面へのアクセスが良く、JRは新快速で大阪方面への通勤にも便利です。
気になる点: JR神戸駅は少し歩くため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: ハーバーランドが近く、買い物や食事、エンタメ施設が充実しているのが魅力です。湊小学校区も子育て環境として安心感があります。
気になる点: 周辺はオフィス街の雰囲気もあるため、もう少し静かな住宅街を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗でモダンなデザインです。毎日気持ちよく帰宅できます。
新しいマンションなので、設備は最新でとても快適です。立地も神戸の中心部へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じています。共用部も綺麗で満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 地下鉄海岸線が近いので、神戸市内の移動には便利です。JR神戸駅も徒歩圏内なので、出張にも対応できます。
気になる点: 駅までの道のりは多少平坦ですが、夏場は少し暑く感じます。
良い点: 新築ならではの綺麗な内装と、最新の設備に満足しています。水回りも使いやすく、掃除もしやすいです。
気になる点: 専有面積が不明なため、部屋の広さについては入居してみないと分かりませんでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
神戸での単身赴任先として入居しました。新築で綺麗なのはやはり良いですね。交通の便も悪くなく、生活する上での不便は特に感じていません。周辺には飲食店などもそれなりにあり、一人でも過ごしやすい環境です。
神戸市エリアの市場動向
LIVIAZKOBELaMerの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
LIVIAZKOBELaMerに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
LIVIAZKOBELaMerの売却相場はいくらですか?
LIVIAZKOBELaMerの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
LIVIAZKOBELaMerは築2年ですが売れますか?
LIVIAZKOBELaMerは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
