芦屋浜高層第二住宅
芦屋浜高層第二住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも芦屋浜高層第二住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
芦屋浜高層第二住宅の過去の取引実績
直近価格
1,486万円
平均価格
1,438万円
最高値
1,486万円
最安値
1,390万円
芦屋浜高層第二住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,486万円、平均価格は1,438万円、最高値は1,486万円です。
1,390万円
2025年7月
1,486万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。潮芦屋ビーチまで歩いて行けるのが魅力。晴れた日には明石海峡大橋まで見渡せます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩24分と少し遠いです。バス便はありますが、本数が少ないのが難点。
良い点: 高層階からの眺望は素晴らしい。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
海が近いというロケーションが最大の魅力。夏はビーチが近く、一年を通して潮風を感じながら生活できます。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。
良い点: オートロックではないものの、管理員さんが常駐しており、共有部分の清掃や巡回をしてくれているので安心感があります。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分。日当たりも良く、明るいリビングです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: JR芦屋駅周辺には商業施設が多く、買い物には便利です。
気になる点: 徒歩24分は、特に子連れでの移動には負担が大きいです。自転車がないと不便に感じる場面が多いです。
海が近く、自然豊かな環境でのびのびと子育てができる点が気に入っています。高層階からの眺めも良く、開放感があります。駅からの距離はありますが、車や自転車があれば問題なく、静かな環境で暮らしたいファミリーには良い選択肢だと思います。
芦屋市エリアの市場動向
芦屋浜高層第二住宅の立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
芦屋浜高層第二住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
芦屋浜高層第二住宅の売却相場はいくらですか?
芦屋浜高層第二住宅の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋浜高層第二住宅は築47年ですが売れますか?
芦屋浜高層第二住宅は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は?
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
