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マンション

アドバンス神戸レイソレ

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10-15JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10-15
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分
築年月
2023年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
176戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
22.91m² ~ 28.06m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1167.71m²
駐車場数
15
建ぺい率
48.12%
容積率
382.47%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
スナダ建設
管理会社
クローバーコミュニティ
備考
バイク置場 4台 ミニバイク置場 14台 自転車置場 159 台
種別
投資向けマンション
延床面積
5591.14m²
建築面積
561.88m²
設計会社
一級建築事務所スナダ建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10-15
バルコニー面積
3.85m² ~ 5.31m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分と近く、JR神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスが非常に便利。通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内ですが、JRほどの利便性は感じません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しています。夜も比較的静かで、安眠できます。近くに公園もあり、リフレッシュするのに良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、室内はとてもきれいです。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分だと感じます。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を多く置くと少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースは余裕がないです。

築浅で設備が新しい点が魅力です。JR兵庫駅への近さは通勤や休日のお出かけに非常に便利で、住みやすい環境だと感じています。静かな環境で一人暮らしをしたい方にはおすすめです。ただ、部屋の広さは限られているので、荷物が多い方や広い空間を求める方には向かないかもしれません。

神戸購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、新築らしい清潔感があります。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 共用部はまだ新しいですが、大規模マンションではないため、特別豪華といった印象はありません。機械式駐車場は、車種によっては利用できない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。築浅なので、長期的な管理体制に期待したいです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードや、細やかな気配りといった点では、常駐管理に劣るかもしれません。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分という駅近は大きな魅力です。神戸駅や三ノ宮へのアクセスが良いのは魅力的。周辺は住宅街で比較的静かです。

気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いできるスーパーやコンビニ程度で、本格的な買い物をしたい場合は少し移動が必要です。また、高速道路が近いエリアもあるため、場所によっては騒音が気になる可能性も考慮すべきです。

築年数が浅く、JR兵庫駅へのアクセスが良い点が魅力的な物件です。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多い印象です。周辺環境は、静かですが、利便性やエンターテイメント性を重視する方には、もう少し中心部の方が良いかもしれません。価格帯によっては、検討に値する物件だと思います。

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