アドバンス神戸レイソレ
アドバンス神戸レイソレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 26〜28.06m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 単身 | 1K | 26〜28.06m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 単身 | 1K | 26〜28.06m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 単身 | 1K | 26〜28.06m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 単身 | 1K | 26〜28.06m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
単身
3日前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身
4日前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもアドバンス神戸レイソレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス神戸レイソレの過去の取引実績
直近価格
1,804万円
平均価格
1,792万円
最高値
1,840万円
最安値
1,752万円
アドバンス神戸レイソレの売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は1,792万円、最高値は1,840万円です。
1,770万円
2025年2月
1,752万円
2025年2月
1,840万円
2025年5月
1,804万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分と近く、JR神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスが非常に便利。通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内ですが、JRほどの利便性は感じません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しています。夜も比較的静かで、安眠できます。近くに公園もあり、リフレッシュするのに良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 築浅なので、室内はとてもきれいです。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分だと感じます。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を多く置くと少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースは余裕がないです。
築浅で設備が新しい点が魅力です。JR兵庫駅への近さは通勤や休日のお出かけに非常に便利で、住みやすい環境だと感じています。静かな環境で一人暮らしをしたい方にはおすすめです。ただ、部屋の広さは限られているので、荷物が多い方や広い空間を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、新築らしい清潔感があります。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用部はまだ新しいですが、大規模マンションではないため、特別豪華といった印象はありません。機械式駐車場は、車種によっては利用できない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。築浅なので、長期的な管理体制に期待したいです。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードや、細やかな気配りといった点では、常駐管理に劣るかもしれません。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分という駅近は大きな魅力です。神戸駅や三ノ宮へのアクセスが良いのは魅力的。周辺は住宅街で比較的静かです。
気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いできるスーパーやコンビニ程度で、本格的な買い物をしたい場合は少し移動が必要です。また、高速道路が近いエリアもあるため、場所によっては騒音が気になる可能性も考慮すべきです。
築年数が浅く、JR兵庫駅へのアクセスが良い点が魅力的な物件です。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多い印象です。周辺環境は、静かですが、利便性やエンターテイメント性を重視する方には、もう少し中心部の方が良いかもしれません。価格帯によっては、検討に値する物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
アドバンス神戸レイソレの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス神戸レイソレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス神戸レイソレの売却相場はいくらですか?
アドバンス神戸レイソレの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス神戸レイソレは築3年ですが売れますか?
アドバンス神戸レイソレは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
