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マンション

明舞12団地32号棟

兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目1-1JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分
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明舞12団地32号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前

遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

7日前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも明舞12団地32号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目1-1
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分
築年月
1969年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目1-1
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売却査定履歴

明舞12団地32号棟の過去の取引実績

直近価格

734万円

平均価格

690万円

最高値

734万円

最安値

645万円

上昇傾向(前回比 +89万円

明舞12団地32号棟の売却査定履歴です。直近価格は734万円、平均価格は690万円、最高値は734万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目1-1

口コミ・レビュー

舞子沿線歴20年さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩するのに最適です。夏には花火大会も見えて風情があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体としては緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。共用部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などはもう少しリフォームがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合はありますが、住民の高齢化もあり、活動は限定的です。日常的な清掃はされています。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安があります。夜間は人通りも少なくなるため、注意が必要です。

築年数は経っていますが、海に近いロケーションは魅力です。日々の生活に必要なものは揃っており、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただし、建物の古さやセキュリティ面は理解しておく必要があります。

朝霧駅利用者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 朝霧駅まで徒歩15分は、慣れれば気になりません。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物や食事には困りません。JRなので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 冬場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線もありますが、本数があまり多くないので、歩くのが基本になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といったところです。リフォームされている部屋もあると聞きます。収納スペースは部屋によりますが、比較的しっかりしている方だと思います。

気になる点: 設備は最新のものではないため、自分で交換を検討する必要があるかもしれません。壁が薄く、隣の音が気になることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 坂道はありますが、慣れれば気にならない程度です。緑が多く、子育て世代にも比較的住みやすい環境だと思います。小中学校も近くにあります。

団地としては歴史がありますが、手頃な価格で住むことができます。最寄り駅まで少し歩きますが、JRを使えば通勤にも便利です。周辺の環境も悪くなく、自然を感じながら暮らせるのは良い点です。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

神戸市エリアの市場動向

明舞12団地32号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

明舞12団地32号棟に関するよくある質問

明舞12団地32号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

明舞12団地32号棟の売却相場はいくらですか?

明舞12団地32号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

明舞12団地32号棟は築56年ですが売れますか?

明舞12団地32号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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