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マンション

リヴィアス難波ソール

大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分
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リヴィアス難波ソールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前

オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリヴィアス難波ソールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15
交通
南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
43戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
FDS
施工会社
福地建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15
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売却査定履歴

リヴィアス難波ソールの過去の取引実績

直近価格

1,887万円

平均価格

1,912万円

最高値

1,980万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +87万円

リヴィアス難波ソールの売却査定履歴です。直近価格は1,887万円、平均価格は1,912万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15

口コミ・レビュー

浪速っ子40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 汐見橋駅が徒歩2分と非常に近いのが便利。複数路線が利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良いと感じています。西長堀駅や大正駅も徒歩圏内なのが助かります。

気になる点: 汐見橋駅は各駅停車なので、急行などを利用したい場合は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食の選択肢が多いのが嬉しいです。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られているかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、安らぎを感じます。総戸数が多くないので、落ち着いた生活ができそうです。

気になる点: null

築浅で立地も良く、大変満足しています。駅近で生活利便性も高く、周辺環境も落ち着いているのが気に入っています。共用部も綺麗で、日々の生活が快適です。もう少し共用施設が充実していれば、さらに嬉しいですが、全体的にバランスの取れた良いマンションだと思います。

購入検討者マンションマニアさん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれている印象です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。築浅なので、設備面も安心感があります。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際に迅速な対応を期待するのは難しいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日用品の買い出しには便利です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くなさそうです。交通アクセスが良いのが最大の魅力ですね。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築2年と新しいので、水回りや内装は最新のものが期待できます。床暖房や浴室乾燥機など、あると嬉しい設備が整っていると考えられます。収納も工夫されていると良いですね。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、価格帯によってはコンパクトな間取りの可能性も考慮したいです。

リヴィアス難波ソールは、立地と築浅が魅力的な物件です。複数路線へのアクセスが良く、生活利便性も高いエリアにあります。管理形態や部屋の仕様については、詳細を確認する必要がありますが、新生活を始めるには良い選択肢の一つになりそうです。周辺環境も住みやすさを感じさせます。

大阪市エリアの市場動向

リヴィアス難波ソールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リヴィアス難波ソールに関するよくある質問

リヴィアス難波ソールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リヴィアス難波ソールの売却相場はいくらですか?

リヴィアス難波ソールの売却相場は、南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リヴィアス難波ソールは築4年ですが売れますか?

リヴィアス難波ソールは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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