レオンヴァリエ大阪ベイシティ
レオンヴァリエ大阪ベイシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 25〜27.38m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 25〜27.38m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 25〜27.38m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 25〜27.38m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 25〜27.38m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
単身
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
7日前築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
上記以外にもレオンヴァリエ大阪ベイシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンヴァリエ大阪ベイシティの過去の取引実績
直近価格
1,749万円
平均価格
1,707万円
最高値
1,997万円
最安値
1,017万円
レオンヴァリエ大阪ベイシティの売却査定履歴です。直近価格は1,749万円、平均価格は1,707万円、最高値は1,997万円です。
1,850万円
2023年6月
1,017万円
2023年6月
1,660万円
2023年6月
1,700万円
2023年6月
1,573万円
2023年6月
1,600万円
2023年9月
1,574万円
2023年9月
1,820万円
2025年8月
1,684万円
2025年8月
1,760万円
2025年9月
1,772万円
2025年9月
1,990万円
2025年9月
1,997万円
2025年9月
1,760万円
2025年11月
1,751万円
2025年11月
1,760万円
2026年2月
1,749万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃います。少し歩けば公園などもあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 九条駅までは少し距離があるため、阪神沿線を利用する際は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りや設備は綺麗で使いやすいです。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 専有面積が24.05m²〜27.38m²とコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。
築年数も新しく、設備も充実しているので快適に暮らせています。弁天町駅へのアクセスが良いので、通勤が楽なのが一番のポイントです。周辺環境も悪くないですが、もう少しお店が多いとさらに嬉しいです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。10階建てで、眺望も期待できそうです。
良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあるため、セキュリティ面では安心感があります。宅配ボックスがあるのも、不在時などに便利です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると、より安心できます。
良い点: JR弁天町駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、周辺には大きな商業施設などは多くありません。日常の買い物には困りませんが、休日のショッピングなどは別の場所へ行く必要がありそうです。
気になる点: 九条駅までは徒歩29分とかなり距離があるので、阪神沿線へのアクセスは車やバスなどを利用した方が現実的かもしれません。
新しいマンションで設備が整っている点は魅力的です。特にセキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。ただ、専有面積が狭めであることと、周辺の利便性についてはもう少し検討が必要だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
レオンヴァリエ大阪ベイシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンヴァリエ大阪ベイシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンヴァリエ大阪ベイシティの売却相場はいくらですか?
レオンヴァリエ大阪ベイシティの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンヴァリエ大阪ベイシティは築6年ですが売れますか?
レオンヴァリエ大阪ベイシティは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
