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マンション

泉ヶ丘コーポラスB棟

大阪府堺市南区高倉台2丁目2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分
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泉ヶ丘コーポラスB棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

3日前
47〜51.48m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

5日前
47〜51.48m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

7日前
47〜51.48m2

室内の状態が整っていること、堺市立泉北高倉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども1人

1週間前
47〜51.48m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
47〜51.48m2

駅まで歩きやすい立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にも泉ヶ丘コーポラスB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区高倉台2丁目2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分
築年月
1975年5月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
149戸
専有面積
35.86m² ～ 51.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
地崎工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
堺市立泉北高倉小学校
中学校区域
堺市立三原台中学校
設計会社
ニチモプレハブ
所在地(住所)
大阪府堺市南区高倉台2丁目2
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売却査定履歴

泉ヶ丘コーポラスB棟の過去の取引実績

直近価格

443万円

平均価格

576万円

最高値

1,180万円

最安値

280万円

上昇傾向（前回比 +13万円）

泉ヶ丘コーポラスB棟の売却査定履歴です。直近価格は443万円、平均価格は576万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区高倉台2丁目2

口コミ・レビュー

泉北暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分と、駅前の商業施設や公共施設が充実しており、生活利便性は高いです。バス便も利用しやすい。

気になる点: 南海高野線金剛駅まで徒歩56分は、さすがに遠すぎます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 泉北ニュータウンの緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる静かな住環境。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、泉北ニュータウンの落ち着いた環境と、泉ヶ丘駅周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理も安心感があります。緑が多く、散歩するにも気持ちの良い場所です。

堺市住みたい検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 大規模マンションなので、ある程度の敷地面積は確保されているようです。

気になる点: 築年数が1975年とかなり古いため、建物の外観や共用部のデザイン、設備は現代のマンションと比べると見劣りします。リフォームの必要性を感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が35.86m²～51.48m²と、単身やDINKS向けの間取りが中心のようです。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや断熱性、防音性などは最新の基準を満たしていない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分は許容範囲内。駅周辺には商業施設や図書館などがあり、生活するには便利。

気になる点: 南海泉北線しか利用できないため、乗り換えが必要な場合が多いのは少し不便。

築年数が古い点が最大の懸念点です。リフォームやリノベーションがされている部屋であれば、泉北ニュータウンの住環境や泉ヶ丘駅からのアクセスを考慮すると、割安感はあるかもしれません。周辺の緑の多さは魅力的です。

堺市エリアの市場動向

泉ヶ丘コーポラスB棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

泉ヶ丘コーポラスB棟に関するよくある質問

泉ヶ丘コーポラスB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉ヶ丘コーポラスB棟の売却相場はいくらですか？

泉ヶ丘コーポラスB棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉ヶ丘コーポラスB棟は築50年ですが売れますか？

泉ヶ丘コーポラスB棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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