大宮第三コーポB棟
大宮第三コーポB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも大宮第三コーポB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大宮第三コーポB棟の過去の取引実績
直近価格
1,242万円
平均価格
876万円
最高値
1,298万円
最安値
520万円
大宮第三コーポB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は876万円、最高値は1,298万円です。
520万円
2019年6月
597万円
2019年6月
880万円
2020年8月
803万円
2020年8月
780万円
2020年12月
834万円
2020年12月
650万円
2022年7月
861万円
2022年7月
580万円
2022年9月
749万円
2022年9月
1,298万円
2023年2月
688万円
2023年2月
1,198万円
2023年8月
1,042万円
2023年8月
1,298万円
2023年8月
1,242万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 商店街が近く、日々の買い物には困りません。スーパーも複数あり、食料品の調達は楽です。公園も徒歩圏内にいくつかあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。昔ながらの趣はありますが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観はやや寂しい印象です。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすこともあります。基本的な管理はされているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
千林商店街の活気があり、生活するには便利な立地です。谷町線も利用でき、都心へのアクセスも悪くありません。ただ、建物の古さはやはり気になります。特にエレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便かもしれません。価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 千林大宮駅と太子橋今市駅の2駅が徒歩圏内なのは便利です。谷町線一本で天満橋や東梅田に出られるので、通勤には助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ですが、毎日のこととなると少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古さを感じます。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないですが、古い建物なので、現代の基準からすると狭く、設備も最新ではない可能性が高いです。特に水回りの古さが心配です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には全く困らない環境です。飲食店も多く、外食にも便利です。
立地は悪くありませんが、築年数がかなり経過しているのが最大のネックです。周辺環境は活気があり、生活利便性は高いのですが、建物の構造や設備面で不安が残ります。内見しましたが、やはり古さを感じました。リフォーム費用などを考慮すると、新築や築浅物件と比較検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
大宮第三コーポB棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大宮第三コーポB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大宮第三コーポB棟の売却相場はいくらですか?
大宮第三コーポB棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大宮第三コーポB棟は築57年ですが売れますか?
大宮第三コーポB棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
