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マンション

公団狭山住宅16号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩43分
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公団狭山住宅16号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

3日前

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも公団狭山住宅16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩43分
築年月
1972年1月
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16
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売却査定履歴

公団狭山住宅16号棟の過去の取引実績

直近価格

233万円

平均価格

217万円

最高値

233万円

最安値

200万円

上昇傾向(前回比 +33万円

公団狭山住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は233万円、平均価格は217万円、最高値は233万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共用部分の清掃は定期的に行われているようです。管理員の方も挨拶してくれるなど、最低限の対応はされています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線沿線なので、難波方面へのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 駅から徒歩35分は、特に夏場や雨天時はかなりきついです。バス便も少ないため、自転車や車がないと移動は不便に感じます。

築年数は経っていますが、周辺環境は静かで子育てしやすい点は魅力です。ただ、駅からの距離がネックで、通勤・通学にはかなり体力が必要です。共用部や設備は古さを感じますが、最低限の生活は問題なく送れます。車があれば便利かもしれません。

リタイアした夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めなので、家具の配置には困りません。日当たりは良好な方だと思います。

気になる点: 設備はかなり古いです。キッチンやお風呂はリフォームしないと使い勝手が悪いです。収納スペースも十分ではありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物は年季が入っていますが、定期的な清掃はされているようです。外観も悪くはないですが、特別綺麗というわけでもありません。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。共用廊下なども古く、少し暗い印象があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所には自然が多く、散歩するには良い場所です。静かな環境で、騒音に悩まされることはありません。

気になる点: 最寄り駅までとにかく遠いです。バスも少なく、移動手段がないと生活が不便になります。車がないと、買い物や通院も一苦労です。

長年住んでいますが、やはり駅からの距離が一番の課題です。年配者には階段の上り下りも大変で、設備も古いため、快適とは言えません。しかし、家賃が安いことと、静かな環境で暮らせる点はメリットです。最近は若い世代も増えてきているようですが、車がないと生活は厳しいでしょう。

大阪狭山市エリアの市場動向

公団狭山住宅16号棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩43分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公団狭山住宅16号棟に関するよくある質問

公団狭山住宅16号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公団狭山住宅16号棟の売却相場はいくらですか?

公団狭山住宅16号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩43分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団狭山住宅16号棟は築54年ですが売れますか?

公団狭山住宅16号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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