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マンション

レジュールアッシュOSAKA今里駅前

大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩15分
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レジュールアッシュOSAKA今里駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

4日前

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

共働き夫婦

7日前

共用部がきれいに保たれていること、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもレジュールアッシュOSAKA今里駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9
交通
近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩15分
築年月
2020年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
79戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9
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売却査定履歴

レジュールアッシュOSAKA今里駅前の過去の取引実績

直近価格

1,730万円

平均価格

1,865万円

最高値

1,998万円

最安値

1,730万円

下落傾向(前回比 20万円

レジュールアッシュOSAKA今里駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,865万円、最高値は1,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9

口コミ・レビュー

今里駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄今里駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近く、散歩するのに良いです。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富です。

気になる点: JR玉造駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。人によってはもう少し駅近を希望するかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共有部も綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し多いと嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さは最大の魅力で、日々の生活を快適にしてくれます。周辺環境もバランスが取れており、住みやすいと感じています。築年数も浅いため、設備面でも不満はありません。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄今里駅まで徒歩2分は魅力的です。近鉄沿線を利用する方には非常に便利だと思います。

気になる点: JR環状線へのアクセスが徒歩15分は、普段JRを利用する者としては少しネックです。乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活利便施設が揃っており、日常の買い物には困らなさそうです。スーパーも複数あり、選べるのは良い点です。

気になる点: 小学校までの距離や、子育て環境としてどれだけ適しているかはもう少し確認が必要です。公園の数は十分ではないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備が整っている印象でした。収納スペースも適切に確保されていそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいですが、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

駅近で利便性の高い立地は魅力的ですが、JR線へのアクセスや、ファミリー層にとっての周辺環境についてはもう少し検討が必要です。建物の設備は新しいため期待できますが、間取りや専有面積が不明な点が気になります。全体的にバランスの取れた物件ですが、価格との兼ね合いが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュOSAKA今里駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュOSAKA今里駅前に関するよくある質問

レジュールアッシュOSAKA今里駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュOSAKA今里駅前の売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュOSAKA今里駅前の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュOSAKA今里駅前は築5年ですが売れますか?

レジュールアッシュOSAKA今里駅前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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