アドバンス難波南ノエル
アドバンス難波南ノエルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23〜25.54m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 23〜25.54m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海本線/難波駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 23〜25.54m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海本線/難波駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 23〜25.54m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.54m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
5日前管理しやすい広さ、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海本線/難波駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
7日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海本線/難波駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアドバンス難波南ノエルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス難波南ノエルの過去の取引実績
直近価格
1,920万円
平均価格
1,930万円
最高値
1,940万円
最安値
1,920万円
アドバンス難波南ノエルの売却査定履歴です。直近価格は1,920万円、平均価格は1,930万円、最高値は1,940万円です。
1,940万円
2025年5月
1,920万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅まで徒歩8分と近く、堺筋線一本で大阪市内各所へアクセスしやすいのが魅力です。難波も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 南海難波駅までは少し歩くので、関西空港へのアクセスはもう少し近ければ嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。夜でも賑わっているので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 金曜の夜などは少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、収納スペースは工夫されていて、一人暮らしには十分な広さです。
新しいマンションで、清潔感があり快適に過ごせています。立地も良いため、日々の通勤や買い物に不便を感じません。コンパクトな部屋ですが、デザイン性が高く、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺の利便性も高く、満足しています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、新しさが感じられます。
気になる点: 共用部に関する情報はまだ少なく、確認できる範囲では特筆すべき点はありませんでした。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、管理会社や清掃頻度など、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
気になる点: 管理方式が不明な点が、購入を検討する上で少し不安材料です。
良い点: なんばや日本橋まで徒歩圏内という最高のロケーション!買い物や外食、エンタメ施設へのアクセスは抜群で、休日が楽しみになりそうです。
気になる点: 人気エリアのため、家賃や物件価格はやや高めになるかもしれません。
なんば南という魅力的な立地に惹かれて見学しました。新築で綺麗なのはもちろん、周辺の利便性は非常に高いと感じました。ただ、専有面積がコンパクトなため、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。管理体制の詳細が分かれば、購入の判断材料になると思います。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス難波南ノエルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海本線/難波駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス難波南ノエルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス難波南ノエルの売却相場はいくらですか?
アドバンス難波南ノエルの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海本線/難波駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス難波南ノエルは築3年ですが売れますか?
アドバンス難波南ノエルは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
