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マンション

アドバンス難波南ノエル

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海本線/難波駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2
交通
大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分 南海本線/難波駅 徒歩16分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
1K ~
専有面積
20.32m² ~ 25.54m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
507m²
駐車場数
9
建ぺい率
35%
容積率
396.8%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
DOORDO
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 3台 自転車置場 84台
種別
投資向けマンション
延床面積
2415.47m²
建築面積
177.41m²
設計会社
デルフィ一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2
バルコニー面積
2.76m² ~ 4.86m²

口コミ・レビュー

浪速のサラリーマンさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 恵美須町駅まで徒歩8分と近く、堺筋線一本で大阪市内各所へアクセスしやすいのが魅力です。難波も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 南海難波駅までは少し歩くので、関西空港へのアクセスはもう少し近ければ嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。夜でも賑わっているので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 金曜の夜などは少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、収納スペースは工夫されていて、一人暮らしには十分な広さです。

新しいマンションで、清潔感があり快適に過ごせています。立地も良いため、日々の通勤や買い物に不便を感じません。コンパクトな部屋ですが、デザイン性が高く、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺の利便性も高く、満足しています。

なんば大好き購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、新しさが感じられます。

気になる点: 共用部に関する情報はまだ少なく、確認できる範囲では特筆すべき点はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、管理会社や清掃頻度など、もう少し詳しい情報が欲しいところです。

気になる点: 管理方式が不明な点が、購入を検討する上で少し不安材料です。

周辺環境★★★★★

良い点: なんばや日本橋まで徒歩圏内という最高のロケーション!買い物や外食、エンタメ施設へのアクセスは抜群で、休日が楽しみになりそうです。

気になる点: 人気エリアのため、家賃や物件価格はやや高めになるかもしれません。

なんば南という魅力的な立地に惹かれて見学しました。新築で綺麗なのはもちろん、周辺の利便性は非常に高いと感じました。ただ、専有面積がコンパクトなため、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。管理体制の詳細が分かれば、購入の判断材料になると思います。

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