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マンション

レオンヴァリエ福島野田

大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 阪神本線/野田駅 徒歩12分 JR東西線/海老江駅 徒歩13分
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レオンヴァリエ福島野田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前

築年数が比較的新しいこと、大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 阪神本線/野田駅 徒歩12分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

実家近居を希望する夫婦

1週間前

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもレオンヴァリエ福島野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1
交通
JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 阪神本線/野田駅 徒歩12分 JR東西線/海老江駅 徒歩13分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
レオン都市開発
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立吉野小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1
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売却査定履歴

レオンヴァリエ福島野田の過去の取引実績

直近価格

2,019万円

平均価格

2,030万円

最高値

2,040万円

最安値

2,019万円

下落傾向(前回比 21万円

レオンヴァリエ福島野田の売却査定履歴です。直近価格は2,019万円、平均価格は2,030万円、最高値は2,040万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR野田駅と地下鉄玉川駅が徒歩5分と非常に便利。JR、地下鉄、阪神と3路線使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤・通学には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街も近く、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入ります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも比較的安心できると思います。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかも。

築年数も浅く、建物の綺麗さを保っています。駅近で生活利便性も高く、周辺環境も落ち着いているため、バランスの取れたマンションだと思います。共用部もシンプルで使いやすいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすかったです。収納も十分ありました。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 専有面積が不明なため、具体的なコメントは難しいですが、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれていました。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利でした。

気になる点: 駐輪場が少し狭く、止めにくい時がありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野田駅・玉川駅へのアクセスは非常に良いです。 JR環状線を使えば大阪駅まであっという間ですし、千日前線でなんば方面にも行きやすいです。

気になる点: 阪神やJR東西線は少し距離があるので、そちらをよく使う方にはやや不便かもしれません。

全体的に綺麗で、生活する上での利便性は高い物件です。駅からの距離も短く、大阪市内での生活を考えると良い選択肢になると思います。ただ、総戸数が少ないため、マンション内でのイベントなどはあまり活発ではない印象でした。

大阪市エリアの市場動向

レオンヴァリエ福島野田の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 阪神本線/野田駅 徒歩12分 JR東西線/海老江駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンヴァリエ福島野田に関するよくある質問

レオンヴァリエ福島野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンヴァリエ福島野田の売却相場はいくらですか?

レオンヴァリエ福島野田の売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分 阪神本線/野田駅 徒歩12分 JR東西線/海老江駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンヴァリエ福島野田は築8年ですが売れますか?

レオンヴァリエ福島野田は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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