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マンション

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟

京都府宇治市六地蔵町並41-1JR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分
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クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
4LDK89〜97.23m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK89〜97.23m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

4日前
4LDK89〜97.23m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK89〜97.23m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

6日前
1LDK60.06〜66m2

公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、JR奈良線/六地蔵駅まで移動しやすいこと

上記以外にもクラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市六地蔵町並41-1
交通
JR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
245戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.06m² ~ 97.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
49.56%
容積率
585.1%
分譲会社
住友商事関電不動産開発三菱地所レジデンス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住商建物
設計会社
長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地(住所)
京都府宇治市六地蔵町並41-1
バルコニー面積
11.02m² ~ 14.25m²
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売却査定履歴

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の過去の取引実績

直近価格

4,018万円

平均価格

4,358万円

最高値

4,725万円

最安値

3,999万円

下落傾向(前回比 62万円

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の売却査定履歴です。直近価格は4,018万円、平均価格は4,358万円、最高値は4,725万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市六地蔵町並41-1

口コミ・レビュー

京都在住20代、一人暮らしさん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 六地蔵駅まで徒歩2分と非常に近く、JR奈良線だけでなく京阪線や地下鉄も利用できるので、京都市内や大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。少し歩けば商業施設もあり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションなので外観は洗練されており、エントランスも広々として高級感があります。共用施設はまだあまり利用していませんが、綺麗に保たれています。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はもう少し充実していると嬉しいです。

新しいマンションなので、設備はどれも最新で快適です。特に立地の良さは最大の魅力だと感じています。周辺環境も整っているので、一人暮らしでも安心して生活できます。共用施設がもう少し充実するとさらに満足度が高いです。

ファミリー層、元住人さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は明るく、収納も十分ありそうです。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備はしっかりしていました。

気になる点: 専有面積によっては、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。価格帯も高めです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商業施設が充実しているのは良い点ですが、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあるとより魅力的だと感じました。

気になる点: 交通量が多い道路が近いので、騒音が気になる可能性もあります。

立地とタワーマンションという点に惹かれて見学しました。駅近で利便性は高いですが、ファミリー層としては、子育て環境や部屋の広さ、価格とのバランスを慎重に検討する必要があります。新しいマンションなので、管理体制はしっかりしている印象でした。

宇治市エリアの市場動向

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟に関するよくある質問

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の売却相場はいくらですか?

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の売却相場は、JR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟は築2年ですが売れますか?

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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