アルカンスィエル
アルカンスィエルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 眺望の良さ、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 眺望の良さ、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 眺望の良さ、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 眺望の良さ、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、オートロックがあること |
単身(投資目的)
3日前眺望の良さ、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前眺望の良さ、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前眺望の良さ、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前眺望の良さ、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、オートロックがあること
上記以外にもアルカンスィエルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルカンスィエルの過去の取引実績
直近価格
9,906万円
平均価格
9,803万円
最高値
1億495万円
最安値
9,000万円
アルカンスィエルの売却査定履歴です。直近価格は9,906万円、平均価格は9,803万円、最高値は1億495万円です。
9,700万円
2020年8月
1億495万円
2020年8月
9,500万円
2021年4月
1億219万円
2021年4月
9,000万円
2021年8月
9,906万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅と阪神出屋敷駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。JRなら快速も止まるので大阪方面へのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じることもある。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活には困らない。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 駅前は賑やかだが、マンション周辺は比較的静かな住宅街なので、夜遅くに一人で歩くのは少し不安を感じる時もある。
良い点: 2階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観。共用部は最低限だが、清掃は行き届いている。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは階段が大変。総戸数が不明なため、住民同士の交流は少ないかもしれない。
築年数も新しく、立地も悪くないので満足しています。2沿線利用できるのが最大の魅力。周辺環境も便利で、日々の生活には困りません。ただ、低層マンションなので、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 部屋は新しく、水回りも綺麗で使いやすい。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせる。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なコメントは難しいが、我が家の場合はもう少しリビングが広いと良かった。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がある。管理形態は不明だが、特に問題は感じていない。
気になる点: 管理人の常駐はないようで、何かあった時の対応が少し遅れる可能性がある。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物には便利。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 公園は近くにあるが、少し遊具が少ないのが残念。もう少し緑豊かな広い公園が近くにあると良い。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で住みやすいです。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いので、ファミリー層にはおすすめです。ただ、共用施設が少ない点と、低層階なので眺望はあまり期待できません。
尼崎市エリアの市場動向
アルカンスィエルの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルカンスィエルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルカンスィエルの売却相場はいくらですか?
アルカンスィエルの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルカンスィエルは築9年ですが売れますか?
アルカンスィエルは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
