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マンション

泉北桃山台第2団地36棟

大阪府堺市南区桃山台1丁目3-36南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩32分
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泉北桃山台第2団地36棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

7日前

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも泉北桃山台第2団地36棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-36
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩32分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団

詳細情報

管理会社
日本総合住生活
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-36
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売却査定履歴

泉北桃山台第2団地36棟の過去の取引実績

直近価格

381万円

平均価格

475万円

最高値

798万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +1万円

泉北桃山台第2団地36棟の売却査定履歴です。直近価格は381万円、平均価格は475万円、最高値は798万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区桃山台1丁目3-36

口コミ・レビュー

地元民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、緑豊かで子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 団地全体が古く、共用部分の老朽化は否めません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが常駐されているので、安心感はあります。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安があります。共用廊下の照明が暗い箇所もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地内の清掃は比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 建物自体が築年数相応で、外観やエントランスは古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、自然が多く落ち着いた住環境です。駅からは少し歩きますが、生活利便性は悪くありません。団地全体のリフォームが進めばもっと良くなると思いますが、現状では価格相応といった印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北線栂・美木多駅まで徒歩11分と、比較的アクセスしやすいです。電車でなんばまで一本で行けるので便利。

気になる点: 泉ケ丘駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。バス便はありますが、本数は限られています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、比較的綺麗に使われているところもあります。収納スペースは十分です。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りはリフォームが必要な場合が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地が多く、子供を遊ばせるのに最適です。子育て支援施設や小児科も近くにあり、安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。

子育て環境としては非常に良いと思います。緑が多く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。駅からの距離はありますが、日常の買い物などは不便なくできます。建物は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。

堺市エリアの市場動向

泉北桃山台第2団地36棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北桃山台第2団地36棟に関するよくある質問

泉北桃山台第2団地36棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉北桃山台第2団地36棟の売却相場はいくらですか?

泉北桃山台第2団地36棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北桃山台第2団地36棟は築53年ですが売れますか?

泉北桃山台第2団地36棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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