エスライズ難波
エスライズ難波をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども2人
1日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
上記以外にもエスライズ難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ難波の過去の取引実績
直近価格
1,626万円
平均価格
1,664万円
最高値
1,871万円
最安値
1,410万円
エスライズ難波の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,664万円、最高値は1,871万円です。
1,580万円
2014年12月
1,745万円
2014年12月
1,750万円
2019年7月
1,871万円
2019年7月
1,410万円
2019年10月
1,626万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと南海の2路線が徒歩3分という近さで、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで主要エリアに行けるのは大きいです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎる印象。飲食店などは中心部まで出ないとあまり多くないです。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々気になることがあります。
芦原橋駅・芦原町駅がすぐなので、電車移動が多い方には本当におすすめできるマンションです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、総合的に満足しています。建物の管理も行き届いていると感じます。
良い点: JR大阪環状線と南海汐見橋線が徒歩3分というのは魅力的。特に環状線は東西南北どこへ行くにも便利。
気になる点: 汐見橋線は利用者が少ないイメージ。JRの混雑時は座れないことが多い。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は悪くない。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気。遊べる場所は少ない。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制も良好だと聞きました。
気になる点: 駐車場が完備されているか、月額料金はいくらかなど、詳細な情報が不足しているのが気になります。
立地と駅近という点で非常に惹かれています。周辺の生活環境も概ね良好ですが、もう少し賑やかさや、娯楽施設があれば更に良いと感じます。セキュリティ面は安心できそうで、検討の価値はあります。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスライズ難波の売却相場はいくらですか?
エスライズ難波の売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ難波は築16年ですが売れますか?
エスライズ難波は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
