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マンション

男山第3住宅201棟

京都府八幡市男山弓岡3京阪本線/樟葉駅 バス12分 京阪本線/石清水八幡宮駅 バス17分
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男山第3住宅201棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

3日前

京阪本線/樟葉駅 バス12分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にも男山第3住宅201棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山弓岡3
交通
京阪本線/樟葉駅 バス12分 京阪本線/石清水八幡宮駅 バス17分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府八幡市男山弓岡3
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売却査定履歴

男山第3住宅201棟の過去の取引実績

直近価格

555万円

平均価格

551万円

最高値

680万円

最安値

430万円

下落傾向(前回比 5万円

男山第3住宅201棟の売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は551万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山弓岡3

口コミ・レビュー

樟葉駅近隣在住50代さん居住者 / 2023年11月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: 樟葉駅までバスで12分と、比較的アクセスは良いです。バスの本数もそこそこあり、便利だと感じています。電車に乗れば大阪市内へも出やすいです。

気になる点: バス停からの距離や、時間帯によっては少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街です。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は樟葉駅まで行かないとありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 古さは否めませんが、清掃は比較的行き届いているように見えます。敷地内も管理されている様子があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さが目立ちます。共用部の設備は期待できません。

築年数は古いですが、周辺環境は生活しやすく、交通の便も悪くありません。静かな環境で子育てや落ち着いた生活をしたい方にはおすすめできるマンションです。ただ、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。

石清水八幡宮駅徒歩圏内検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 石清水八幡宮駅までバス17分という点は、少し遠く感じます。バス便がなくなると、移動が不便になりそうです。

気になる点: バスの時刻表を事前に確認しないと、待ち時間が長くなる可能性があります。自家用車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 築年数が50年以上と非常に古く、建物の老朽化が心配です。外観もあまり手入れされている印象がなく、共用部分も最低限といった感じです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが常駐されているかは不明ですが、共有スペースの清掃はされているようです。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理体制についても、もう少し詳しい情報が欲しいです。

歴史のあるマンションですが、築年数の古さが最大のネックです。内装や設備もリフォームが必要になる可能性が高く、購入後のコストも考慮する必要があります。立地や周辺環境は悪くないものの、古さを許容できるかどうかで評価が大きく分かれる物件だと感じました。

八幡市エリアの市場動向

男山第3住宅201棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス12分 京阪本線/石清水八幡宮駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山第3住宅201棟に関するよくある質問

男山第3住宅201棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山第3住宅201棟の売却相場はいくらですか?

男山第3住宅201棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス12分 京阪本線/石清水八幡宮駅 バス17分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山第3住宅201棟は築53年ですが売れますか?

男山第3住宅201棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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