プレサンス堺筋本町エグゼブラン
プレサンス堺筋本町エグゼブランをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 42〜47.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 42〜47.97m2 | 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 単身 | 1K | 42〜47.97m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 42〜47.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 42〜47.97m2 | 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
3日前大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンス堺筋本町エグゼブランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス堺筋本町エグゼブランの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分と非常に便利。中央線と堺筋線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困りません。飲食店も多いです。
気になる点: 週末や夜遅くは人通りが少なくなることも。もう少し緑豊かな公園が近くにあれば尚良い。
良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗。特に水回りは使いやすいです。間取りもコンパクトながら工夫されていると感じます。
気になる点: 専有面積が22.62m²の部屋はかなり狭く感じる。収納スペースがもう少し欲しい。
築浅で駅近なのは最大の魅力です。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境だと感じています。部屋によっては広さに限りがありますが、単身者やDINKSには十分な仕様だと思います。プレサンスブランドなので安心感もあります。
良い点: 堺筋本町駅が近く、複数路線が利用できるのは魅力的。交通の便は非常に良いと感じました。ビジネスエリアとしての発展性も期待できます。
気になる点: 長堀橋駅や松屋町駅も徒歩圏内ですが、こちらも含めて周辺はオフィスビルが多い印象。ファミリー層が住むには、もう少し落ち着いた住宅街の方が良いかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランス周りも綺麗に管理されている様子でした。築浅なので全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはないようです。総戸数が多い割には、ラウンジなどの共有スペースが少ない印象。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。飲食店も豊富で外食には困りません。
気になる点: 公園や緑地が少なく、子供を遊ばせる場所としては少し物足りないかもしれません。保育園や小学校が近くにあるかどうかも確認が必要です。
駅近で利便性の高い立地は魅力的ですが、ファミリーが住むには周辺環境の落ち着きや子育て環境が少し気になります。専有面積の選択肢はありますが、2LDKでも広さは限定的。単身者やDINKS向けの物件としては良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス堺筋本町エグゼブランの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス堺筋本町エグゼブランに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス堺筋本町エグゼブランの売却相場はいくらですか?
プレサンス堺筋本町エグゼブランの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス堺筋本町エグゼブランは築2年ですが売れますか?
プレサンス堺筋本町エグゼブランは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
