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マンション

プレサンス堺筋本町エグゼブラン

大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
162戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
22.62m² ~ 47.97m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
801.3m²
駐車場数
4
建ぺい率
61.66%・80%
容積率
599.54%・600%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
スナダ建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
5501.92m²
建築面積
467.86m²
設計会社
Cube設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8
バルコニー面積
3.98m² ~ 8.19m²

口コミ・レビュー

堺筋本町在住20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分と非常に便利。中央線と堺筋線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困りません。飲食店も多いです。

気になる点: 週末や夜遅くは人通りが少なくなることも。もう少し緑豊かな公園が近くにあれば尚良い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗。特に水回りは使いやすいです。間取りもコンパクトながら工夫されていると感じます。

気になる点: 専有面積が22.62m²の部屋はかなり狭く感じる。収納スペースがもう少し欲しい。

築浅で駅近なのは最大の魅力です。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境だと感じています。部屋によっては広さに限りがありますが、単身者やDINKSには十分な仕様だと思います。プレサンスブランドなので安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年09月
立地・アクセス★★★★

良い点: 堺筋本町駅が近く、複数路線が利用できるのは魅力的。交通の便は非常に良いと感じました。ビジネスエリアとしての発展性も期待できます。

気になる点: 長堀橋駅や松屋町駅も徒歩圏内ですが、こちらも含めて周辺はオフィスビルが多い印象。ファミリー層が住むには、もう少し落ち着いた住宅街の方が良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランス周りも綺麗に管理されている様子でした。築浅なので全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはないようです。総戸数が多い割には、ラウンジなどの共有スペースが少ない印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。飲食店も豊富で外食には困りません。

気になる点: 公園や緑地が少なく、子供を遊ばせる場所としては少し物足りないかもしれません。保育園や小学校が近くにあるかどうかも確認が必要です。

駅近で利便性の高い立地は魅力的ですが、ファミリーが住むには周辺環境の落ち着きや子育て環境が少し気になります。専有面積の選択肢はありますが、2LDKでも広さは限定的。単身者やDINKS向けの物件としては良いかもしれません。

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