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マンション

プレサンス堺筋本町エグゼブラン

大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分
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プレサンス堺筋本町エグゼブランをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K42〜47.97m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

3日前
1K42〜47.97m2

大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

単身

6日前
1K42〜47.97m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1K42〜47.97m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K42〜47.97m2

大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもプレサンス堺筋本町エグゼブランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
162戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
22.62m² ~ 47.97m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
801.3m²
駐車場数
4
建ぺい率
61.66%・80%
容積率
599.54%・600%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
スナダ建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
5501.92m²
建築面積
467.86m²
設計会社
Cube設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8
バルコニー面積
3.98m² ~ 8.19m²
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売却査定履歴

プレサンス堺筋本町エグゼブランの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8

口コミ・レビュー

堺筋本町在住20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分と非常に便利。中央線と堺筋線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困りません。飲食店も多いです。

気になる点: 週末や夜遅くは人通りが少なくなることも。もう少し緑豊かな公園が近くにあれば尚良い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗。特に水回りは使いやすいです。間取りもコンパクトながら工夫されていると感じます。

気になる点: 専有面積が22.62m²の部屋はかなり狭く感じる。収納スペースがもう少し欲しい。

築浅で駅近なのは最大の魅力です。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境だと感じています。部屋によっては広さに限りがありますが、単身者やDINKSには十分な仕様だと思います。プレサンスブランドなので安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年09月
立地・アクセス★★★★

良い点: 堺筋本町駅が近く、複数路線が利用できるのは魅力的。交通の便は非常に良いと感じました。ビジネスエリアとしての発展性も期待できます。

気になる点: 長堀橋駅や松屋町駅も徒歩圏内ですが、こちらも含めて周辺はオフィスビルが多い印象。ファミリー層が住むには、もう少し落ち着いた住宅街の方が良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランス周りも綺麗に管理されている様子でした。築浅なので全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはないようです。総戸数が多い割には、ラウンジなどの共有スペースが少ない印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。飲食店も豊富で外食には困りません。

気になる点: 公園や緑地が少なく、子供を遊ばせる場所としては少し物足りないかもしれません。保育園や小学校が近くにあるかどうかも確認が必要です。

駅近で利便性の高い立地は魅力的ですが、ファミリーが住むには周辺環境の落ち着きや子育て環境が少し気になります。専有面積の選択肢はありますが、2LDKでも広さは限定的。単身者やDINKS向けの物件としては良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス堺筋本町エグゼブランの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス堺筋本町エグゼブランに関するよくある質問

プレサンス堺筋本町エグゼブランの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス堺筋本町エグゼブランの売却相場はいくらですか?

プレサンス堺筋本町エグゼブランの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス堺筋本町エグゼブランは築2年ですが売れますか?

プレサンス堺筋本町エグゼブランは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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