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マンション

清水団地

大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10阪急京都本線/高槻市駅 徒歩40分
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清水団地をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
82.8〜85m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前
82.8〜85m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

5日前
82.8〜85m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜88.99m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
82.8〜85m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも清水団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩40分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
99戸
専有面積
82.80m² ~ 88.99m²
小学校区域
清水小学校

詳細情報

中学校区域
第九中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10
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売却査定履歴

清水団地の過去の取引実績

直近価格

2,128万円

平均価格

2,189万円

最高値

2,494万円

最安値

1,880万円

下落傾向(前回比 58万円

清水団地の売却査定履歴です。直近価格は2,128万円、平均価格は2,189万円、最高値は2,494万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10

口コミ・レビュー

高槻子育て世代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。清水小学校も近く、子供の通学も安心できます。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩40分は、やはり遠いです。夏場や雨の日は特に大変さを感じます。車がないと生活が不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は広々としており、子供が遊べるスペースもあります。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、内装などは最新ではありません。エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 水回り設備などは、やはり古い印象です。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると使い勝手が劣るかもしれません。

子育て環境としては、静かで自然も多く、小学校も近いので良いと思います。ただ、駅からの距離がネックで、車がないと生活は少し不便に感じるかもしれません。築年数なりの古さはありますが、部屋が広いためファミリーにはおすすめです。

ベテラン高槻住民さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩40分は、正直に言って遠いです。バス便も限られているため、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には不向きかもしれません。

気になる点: 徒歩での移動は現実的ではないと感じます。駅までのアクセス手段の少なさが最大のネックです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理組合がしっかり機能しているのか、敷地内はきれいに保たれています。ゴミ置き場なども清潔です。オートロックはありませんが、地域自体が比較的安全な印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のセキュリティ設備は最低限といった感じです。自主的な防犯意識は必要かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに大きな公園もあり、散歩やリフレッシュには良い場所です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 商業施設が集中しているエリアからは離れているため、まとめ買いなどには車があった方が便利です。

清水団地は、駅からの距離はありますが、静かで緑豊かな住環境が魅力です。特に子育て世代には、小学校が近いことや広々とした部屋がメリットになるでしょう。築年数は経過していますが、管理は比較的良好で、大きな問題はありません。車をお持ちの方には、ゆったりとした暮らしができる物件だと思います。

高槻市エリアの市場動向

清水団地の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩40分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

清水団地に関するよくある質問

清水団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

清水団地の売却相場はいくらですか?

清水団地の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩40分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清水団地は築43年ですが売れますか?

清水団地は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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