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マンション

エスライズ西本町2

大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分
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エスライズ西本町2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

2週間前

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

2週間前

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエスライズ西本町2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
24戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
森建設
施工会社
日企設計
管理会社
エスライズ管理
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22
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売却査定履歴

エスライズ西本町2の過去の取引実績

直近価格

3,222万円

平均価格

3,135万円

最高値

3,350万円

最安値

2,850万円

下落傾向(前回比 58万円

エスライズ西本町2の売却査定履歴です。直近価格は3,222万円、平均価格は3,135万円、最高値は3,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22

口コミ・レビュー

本町OLさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田、難波、淀屋橋など主要エリアにすぐアクセスできるので、通勤もプライベートも充実します。周辺に飲食店やコンビニも多いのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。靭公園も徒歩圏内なので、リフレッシュするのに最適です。治安も悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、一人で帰る際は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 共用スペースは最低限といった感じです。もう少し緑があると嬉しいかもしれません。

本町駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。都心でありながら、公園も近く、生活に必要なものは大抵揃います。築年数もまだ新しく、日勤管理なので快適に過ごせています。総戸数が少ないので、住民同士の距離感もちょうど良いと感じています。

在阪転勤族さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 設備は一通り揃っており、特に不満はありません。キッチンやバスルームも使いやすいです。収納スペースは部屋によりますが、私の部屋は十分でした。

気になる点: 残念ながら専有面積や間取りの情報が公開されていないため、具体的な評価は難しいですが、私の部屋は一人暮らしには十分でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも問題ありません。

交通の利便性★★★★

良い点: 本町駅が近いのはもちろん、地下鉄の駅が複数利用できるので、どこへ行くにも便利です。バス停も近く、交通網の充実度は高いです。

気になる点: 梅田や難波のような繁華街まで徒歩で行けるわけではないので、電車移動が必須です。

転勤で大阪に来た際に利用しましたが、立地の良さで決めました。都心へのアクセスは抜群で、生活の利便性は非常に高いです。建物自体はコンパクトですが、日勤管理で清潔に保たれており、安心して暮らせます。価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エスライズ西本町2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスライズ西本町2に関するよくある質問

エスライズ西本町2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスライズ西本町2の売却相場はいくらですか?

エスライズ西本町2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスライズ西本町2は築9年ですが売れますか?

エスライズ西本町2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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