エスライズ西本町2
エスライズ西本町2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
2週間前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
2週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスライズ西本町2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ西本町2の過去の取引実績
直近価格
3,222万円
平均価格
3,135万円
最高値
3,350万円
最安値
2,850万円
エスライズ西本町2の売却査定履歴です。直近価格は3,222万円、平均価格は3,135万円、最高値は3,350万円です。
2,850万円
2024年3月
2,949万円
2024年3月
3,350万円
2025年12月
3,161万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,222万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田、難波、淀屋橋など主要エリアにすぐアクセスできるので、通勤もプライベートも充実します。周辺に飲食店やコンビニも多いのが嬉しい。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。靭公園も徒歩圏内なので、リフレッシュするのに最適です。治安も悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、一人で帰る際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はシンプルでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 共用スペースは最低限といった感じです。もう少し緑があると嬉しいかもしれません。
本町駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。都心でありながら、公園も近く、生活に必要なものは大抵揃います。築年数もまだ新しく、日勤管理なので快適に過ごせています。総戸数が少ないので、住民同士の距離感もちょうど良いと感じています。
良い点: 設備は一通り揃っており、特に不満はありません。キッチンやバスルームも使いやすいです。収納スペースは部屋によりますが、私の部屋は十分でした。
気になる点: 残念ながら専有面積や間取りの情報が公開されていないため、具体的な評価は難しいですが、私の部屋は一人暮らしには十分でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも問題ありません。
良い点: 本町駅が近いのはもちろん、地下鉄の駅が複数利用できるので、どこへ行くにも便利です。バス停も近く、交通網の充実度は高いです。
気になる点: 梅田や難波のような繁華街まで徒歩で行けるわけではないので、電車移動が必須です。
転勤で大阪に来た際に利用しましたが、立地の良さで決めました。都心へのアクセスは抜群で、生活の利便性は非常に高いです。建物自体はコンパクトですが、日勤管理で清潔に保たれており、安心して暮らせます。価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ西本町2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ西本町2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスライズ西本町2の売却相場はいくらですか?
エスライズ西本町2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ西本町2は築9年ですが売れますか?
エスライズ西本町2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
