鈴谷住宅3号棟
鈴谷住宅3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
1日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも鈴谷住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴谷住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
332万円
平均価格
330万円
最高値
388万円
最安値
250万円
鈴谷住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は332万円、平均価格は330万円、最高値は388万円です。
350万円
2018年6月
388万円
2018年6月
250万円
2019年1月
332万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、慣れれば気になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて便利です。
気になる点: 夏場は少し汗をかきます。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。管理員の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面では古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。魚住駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいです。収納スペースもそこそこあります。
気になる点: 水回りは特に古さを感じます。キッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。
良い点: 建物は年季が入っていますが、定期的に外壁の清掃などが行われているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: JR魚住駅まで徒歩圏内なのは便利です。山陽電鉄の東二見駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
気になる点: どちらの駅も利用するには、それなりの歩行が必要です。
長年住んでいましたが、古さは否めないものの、住み慣れた街で静かに暮らすには良い環境でした。特に不便を感じることはありませんでしたが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
鈴谷住宅3号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴谷住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴谷住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
鈴谷住宅3号棟の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴谷住宅3号棟は築55年ですが売れますか?
鈴谷住宅3号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
