棲’s東門
棲’s東門をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも棲’s東門の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
棲’s東門の過去の取引実績
直近価格
2,142万円
平均価格
4,091万円
最高値
8,016万円
最安値
1,890万円
棲’s東門の売却査定履歴です。直近価格は2,142万円、平均価格は4,091万円、最高値は8,016万円です。
2,380万円
2023年6月
2,140万円
2023年6月
7,980万円
2023年11月
8,016万円
2023年11月
1,890万円
2024年5月
2,142万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良い。バス便も豊富で移動には困らない。
気になる点: JR環状線寺田町駅も徒歩圏内だが、日常使いには少し遠い。
良い点: 静かな住宅街で、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っている。公園も多く子育てしやすい環境。
気になる点: null
良い点: オートロックやモニター付きインターホンは完備されている。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な細かな管理や、急なトラブル時の対応が少し不安。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしている印象です。管理体制がもう少し手厚ければ完璧です。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気の外観。エントランスはシンプルながら清潔感があった。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。共用部は最低限といった印象。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、標準的な設備でした。収納は十分にあった方だと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えなかった。リフォーム済みかどうかが重要。
良い点: 天王寺も徒歩圏内で、買い物や食事には選択肢が多い。静かな住宅地なので、落ち着いて暮らせる。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
静かな環境と、天王寺へのアクセスの良さが魅力でした。子育てには良い環境でしたが、建物の古さや管理体制には少し不満もありました。ファミリー層よりも、単身者やDINKSの方がより快適に過ごせるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
棲’s東門の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
棲’s東門に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
棲’s東門の無料売却査定
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よくある質問
棲’s東門の売却相場はいくらですか?
棲’s東門の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
棲’s東門は築27年ですが売れますか?
棲’s東門は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
