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マンション

ル・パルトネール三宮東

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分
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ル・パルトネール三宮東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

4日前

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもル・パルトネール三宮東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分
築年月
2021年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

詳細情報

分譲会社
ランドリアン
施工会社
フナビキ工務店
種別
投資向けマンション
設計会社
Will建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25
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売却査定履歴

ル・パルトネール三宮東の過去の取引実績

直近価格

1,831万円

平均価格

1,841万円

最高値

1,850万円

最安値

1,831万円

下落傾向(前回比 19万円

ル・パルトネール三宮東の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,841万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25

口コミ・レビュー

神戸市在住 40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。JR灘駅も徒歩圏内なので、新快速なども利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスが良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もスタイリッシュです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は全体的に清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。

総戸数は少ないですが、駅近で生活利便性も悪くないため、満足しています。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は魅力です。スーパーも近く、子育て環境としては比較的落ち着いている印象を受けました。

気になる点: 子供が遊べる公園が近くに少ないのが少し気になります。また、周辺は昔ながらの住宅街という雰囲気で、もう少し活気があるエリアを期待していました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで洗練されていました。収納スペースも確保されており、使いやすそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が限られており、具体的な生活イメージがしにくいのが残念でした。もう少し詳細な情報があると検討しやすいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅なので、管理体制も良好であることが期待できます。

気になる点: 管理方式が不明なため、長期的な管理費や修繕計画などが気になるところです。

駅近で利便性は高いですが、周辺環境や設備についてもう少し詳細な情報が欲しいと感じました。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれませんが、ファミリー層にとっては公園などの遊び場が少ない点が懸念点です。

神戸市エリアの市場動向

ル・パルトネール三宮東の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ル・パルトネール三宮東に関するよくある質問

ル・パルトネール三宮東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ル・パルトネール三宮東の売却相場はいくらですか?

ル・パルトネール三宮東の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ル・パルトネール三宮東は築4年ですが売れますか?

ル・パルトネール三宮東は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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