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マンション

リヴィアス難波ルーチェ

大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-16JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩10分
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リヴィアス難波ルーチェをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

4日前

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身

6日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

7日前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリヴィアス難波ルーチェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-16
交通
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩10分
築年月
2014年8月
階建て
10階建
総戸数
47戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-16
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売却査定履歴

リヴィアス難波ルーチェの過去の取引実績

直近価格

1,524万円

平均価格

1,532万円

最高値

1,540万円

最安値

1,524万円

下落傾向(前回比 16万円

リヴィアス難波ルーチェの売却査定履歴です。直近価格は1,524万円、平均価格は1,532万円、最高値は1,540万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-16

口コミ・レビュー

芦原橋近辺在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大阪環状線と阪神なんば線の両方が使えて便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅まで徒歩5分なのも魅力的。

気になる点: 阪神なんば線は桜川駅まで少し歩くのが少しだけ手間。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て環境としても良さそうです。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数の割には清潔感があると思います。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しい。ラウンジなどがあれば尚良い。

全体的に満足しています。特に駅への近さと周辺の生活利便性は高いです。戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。これからも快適に住み続けたいです。

桜川検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活用品の買い物はしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気は好感が持てます。

気になる点: 子どもが遊べるような大きな公園が近くに少ないのが気になります。また、道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制も悪くなさそうです。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦原橋駅まで徒歩5分は魅力的で、大阪市内へのアクセスは良好です。しかし、主要ターミナル駅への直通ではないため、乗り換えが必要になる場合が多い。

気になる点: 桜川駅は徒歩10分と少し距離がある。駅周辺の商業施設は少なめ。

立地としては、JR芦原橋駅への近さが最大の魅力だと感じました。生活利便性も悪くありませんが、もう少し周辺に活気があると嬉しいです。建物の仕様や管理状況は良さそうですが、価格とのバランスを慎重に検討したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

リヴィアス難波ルーチェの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リヴィアス難波ルーチェに関するよくある質問

リヴィアス難波ルーチェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リヴィアス難波ルーチェの売却相場はいくらですか?

リヴィアス難波ルーチェの売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リヴィアス難波ルーチェは築11年ですが売れますか?

リヴィアス難波ルーチェは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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