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マンション

フォーリアライズ弁天町クロス

大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分
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フォーリアライズ弁天町クロスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K23m2前後

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

5日前
1K23m2前後

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1K23m2前後

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
1K23m2前後

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K23m2前後

JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもフォーリアライズ弁天町クロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分
築年月
2021年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.10m² ~ 23.10m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
260.37m²
駐車場数
2
建ぺい率
55.58%
容積率
393.25%
分譲会社
For Realize
施工会社
DOORDO
管理会社
グローバルコミュニティFR Planning
種別
投資向けマンション
延床面積
1186.09m²
建築面積
144.69m²
設計会社
TAC建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19
バルコニー面積
3.62m² ~ 4.35m²
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売却査定履歴

フォーリアライズ弁天町クロスの過去の取引実績

直近価格

1,738万円

平均価格

1,819万円

最高値

1,906万円

最安値

1,738万円

下落傾向(前回比 12万円

フォーリアライズ弁天町クロスの売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は1,819万円、最高値は1,906万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19

口コミ・レビュー

弁天町好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅にもすぐアクセスできるのが便利です。地下鉄も利用できるので、移動には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食には便利です。大きな商業施設はありませんが、不便さは感じません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で快適です。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 専有面積が23.10m²とかなりコンパクトなので、収納スペースはあまり期待できません。

新しいマンションなので共用部も綺麗で、何より駅近なのが魅力です。周辺環境も一人暮らしには十分で、交通の便が良いので色々な場所へ行きやすいのが気に入っています。部屋は少し狭めですが、都心でこの立地なら満足です。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★★★★★

良い点: 弁天町駅徒歩4分は非常に魅力的です。JR環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのは大きな強みだと感じました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランス周りも清潔感があり、管理状態は良好に見えました。

気になる点: 総戸数が44戸と少なめなので、大規模マンションに比べると共用施設は限定的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kで単身者向けとしては十分な設備が整っている印象です。新しいので設備に古さは感じられません。

気になる点: 専有面積が23.10m²固定という点は、部屋の広さを求める方には不向きかもしれません。収納も限られるでしょう。

駅からの近さと築浅という点で非常に気になっています。周辺の利便性も悪くないため、単身者やセカンドハウスとしては良い選択肢になりそうです。ただ、部屋の広さが固定されている点は、もう少し選択肢があればと感じます。価格とのバランス次第で購入を検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

フォーリアライズ弁天町クロスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォーリアライズ弁天町クロスに関するよくある質問

フォーリアライズ弁天町クロスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フォーリアライズ弁天町クロスの売却相場はいくらですか?

フォーリアライズ弁天町クロスの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォーリアライズ弁天町クロスは築5年ですが売れますか?

フォーリアライズ弁天町クロスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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