フォーリアライズ弁天町クロス
フォーリアライズ弁天町クロスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 23m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23m2前後 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 23m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23m2前後 | JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもフォーリアライズ弁天町クロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォーリアライズ弁天町クロスの過去の取引実績
直近価格
1,738万円
平均価格
1,819万円
最高値
1,906万円
最安値
1,738万円
フォーリアライズ弁天町クロスの売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は1,819万円、最高値は1,906万円です。
1,880万円
2026年2月
1,906万円
2026年2月
1,750万円
2026年3月
1,738万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅にもすぐアクセスできるのが便利です。地下鉄も利用できるので、移動には困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食には便利です。大きな商業施設はありませんが、不便さは感じません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で快適です。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が23.10m²とかなりコンパクトなので、収納スペースはあまり期待できません。
新しいマンションなので共用部も綺麗で、何より駅近なのが魅力です。周辺環境も一人暮らしには十分で、交通の便が良いので色々な場所へ行きやすいのが気に入っています。部屋は少し狭めですが、都心でこの立地なら満足です。
良い点: 弁天町駅徒歩4分は非常に魅力的です。JR環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのは大きな強みだと感じました。
良い点: 築年数も新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランス周りも清潔感があり、管理状態は良好に見えました。
気になる点: 総戸数が44戸と少なめなので、大規模マンションに比べると共用施設は限定的です。
良い点: 1Kで単身者向けとしては十分な設備が整っている印象です。新しいので設備に古さは感じられません。
気になる点: 専有面積が23.10m²固定という点は、部屋の広さを求める方には不向きかもしれません。収納も限られるでしょう。
駅からの近さと築浅という点で非常に気になっています。周辺の利便性も悪くないため、単身者やセカンドハウスとしては良い選択肢になりそうです。ただ、部屋の広さが固定されている点は、もう少し選択肢があればと感じます。価格とのバランス次第で購入を検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
フォーリアライズ弁天町クロスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォーリアライズ弁天町クロスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォーリアライズ弁天町クロスの売却相場はいくらですか?
フォーリアライズ弁天町クロスの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ弁天町クロスは築5年ですが売れますか?
フォーリアライズ弁天町クロスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
