シエリア靱本町
シエリア靱本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 40〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 40〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシエリア靱本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア靱本町の過去の取引実績
直近価格
5,001万円
平均価格
5,693万円
最高値
7,380万円
最安値
4,980万円
シエリア靱本町の売却査定履歴です。直近価格は5,001万円、平均価格は5,693万円、最高値は7,380万円です。
7,380万円
2025年3月
7,100万円
2025年3月
6,380万円
2025年9月
6,891万円
2025年9月
5,180万円
2025年11月
5,544万円
2025年11月
5,300万円
2025年12月
5,459万円
2025年12月
5,430万円
2026年1月
5,166万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
5,228万円
2026年2月
5,072万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
5,001万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅まで徒歩3分は本当に便利。四つ橋線だけでなく、中央線も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が短縮されて助かっています。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに揃います。靱公園も近いのでリフレッシュできます。
気になる点: 休日は人通りが少なくなることもあります。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納も十分で、一人暮らしには広すぎるくらいです。
気になる点: 床暖房がなかったのが少し残念ですが、許容範囲です。
新しいマンションで、何より立地が最高です。本町駅への近さは日常生活の質を大きく向上させてくれました。周辺環境も便利で、新生活を快適に送れています。共用部も綺麗で、満足度は高いです。
良い点: シエリアブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスや共用廊下も広々としており、清掃も行き届いている印象でした。
良い点: 日勤管理とのことで、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。
良い点: 本町駅周辺は利便性が非常に高いですが、子育て環境としては少しオフィス街のイメージが強いかもしれません。公園は近いですが、もう少し緑豊かなエリアが希望です。
気になる点: 学校や保育園の選択肢が限られる可能性があります。
立地とブランド力は魅力的ですが、ファミリー層としては周辺環境の保育・教育施設や、より落ち着いた住環境も考慮したいところです。共用部や設備は期待通りでしたが、価格帯と合わせて慎重に検討します。
大阪市エリアの市場動向
シエリア靱本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア靱本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリア靱本町の売却相場はいくらですか?
シエリア靱本町の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア靱本町は築1年ですが売れますか?
シエリア靱本町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
