プレサンス塚本ミッドネクスト
プレサンス塚本ミッドネクストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 31〜34.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 31〜34.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 31〜34.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 31〜34.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 31〜34.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンス塚本ミッドネクストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス塚本ミッドネクストの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス塚本ミッドネクストの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス塚本ミッドネクストの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩5分は本当に便利。JR神戸線、JR宝塚線、JR東西線と乗り換えなしで大阪、京都、神戸方面へアクセスできるのが魅力です。駅周辺の商業施設も充実してきました。
良い点: 商店街があり、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニも近く、外食できるお店も多いです。静かな住宅街でもあり、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築浅なので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。断熱性も高そうで、夏冬の快適さに期待しています。
気になる点: 専有面積が22.62m²〜とコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し狭く感じるかもしれません。
塚本駅への近さと、駅周辺の利便性の高さが一番の魅力です。新築なので共用部や部屋も綺麗で気持ちよく生活できます。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な設備が整っており、満足しています。プレサンスブランドという安心感もあります。
良い点: JR塚本駅まで徒歩5分は魅力的ですが、JR東西線御幣島駅まで徒歩14分は少し距離を感じます。ただ、塚本駅が使えるのは便利だと感じました。
気になる点: 塚本駅周辺は昼夜問わず人通りが多い印象。少し落ち着いた雰囲気を好む場合は、場所によっては気になるかもしれません。
良い点: 15階建ての建物で、外観はモダンでスタイリッシュな印象です。総戸数56戸なので、比較的落ち着いたマンションライフが送れそうです。築浅なので、共有スペースも清潔感があります。
気になる点: 共用部に関する詳細情報が少なく、ラウンジなどの設備があるのか不明な点が気になります。
良い点: 塚本駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が豊富で、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街も近くにあり、バランスの取れた住環境だと思います。
気になる点: 一部、夜になると少し暗く感じる道もあるので、治安面で不安を感じる人もいるかもしれません。
塚本駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実している点が魅力的なマンションです。新築なので建物設備は期待できます。ただ、専有面積がコンパクトな点が、ファミリー層やゆったり暮らしたい方にはネックになるかもしれません。単身者やDINKS向けとしては良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス塚本ミッドネクストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス塚本ミッドネクストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス塚本ミッドネクストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス塚本ミッドネクストの売却相場はいくらですか?
プレサンス塚本ミッドネクストの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス塚本ミッドネクストは築2年ですが売れますか?
プレサンス塚本ミッドネクストは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
