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マンション

プレサンス塚本ミッドネクスト

大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-20JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-20
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩14分
築年月
2024年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
22.62m² ~ 34.32m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
626.3m²
駐車場数
7
建ぺい率
31.52%・60%
容積率
258.82%・200%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
貫山建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
1875.29m²
建築面積
197.36m²
設計会社
生原建築事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-20
バルコニー面積
4.64m² ~ 5.93m²

口コミ・レビュー

塚本駅近20代さん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩5分は本当に便利。JR神戸線、JR宝塚線、JR東西線と乗り換えなしで大阪、京都、神戸方面へアクセスできるのが魅力です。駅周辺の商業施設も充実してきました。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があり、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニも近く、外食できるお店も多いです。静かな住宅街でもあり、落ち着いた生活ができます。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。断熱性も高そうで、夏冬の快適さに期待しています。

気になる点: 専有面積が22.62m²〜とコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し狭く感じるかもしれません。

塚本駅への近さと、駅周辺の利便性の高さが一番の魅力です。新築なので共用部や部屋も綺麗で気持ちよく生活できます。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な設備が整っており、満足しています。プレサンスブランドという安心感もあります。

御幣島検討者30代さん購入検討者 / 2024年07月
立地・交通★★★☆☆

良い点: JR塚本駅まで徒歩5分は魅力的ですが、JR東西線御幣島駅まで徒歩14分は少し距離を感じます。ただ、塚本駅が使えるのは便利だと感じました。

気になる点: 塚本駅周辺は昼夜問わず人通りが多い印象。少し落ち着いた雰囲気を好む場合は、場所によっては気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 15階建ての建物で、外観はモダンでスタイリッシュな印象です。総戸数56戸なので、比較的落ち着いたマンションライフが送れそうです。築浅なので、共有スペースも清潔感があります。

気になる点: 共用部に関する詳細情報が少なく、ラウンジなどの設備があるのか不明な点が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 塚本駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が豊富で、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街も近くにあり、バランスの取れた住環境だと思います。

気になる点: 一部、夜になると少し暗く感じる道もあるので、治安面で不安を感じる人もいるかもしれません。

塚本駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実している点が魅力的なマンションです。新築なので建物設備は期待できます。ただ、専有面積がコンパクトな点が、ファミリー層やゆったり暮らしたい方にはネックになるかもしれません。単身者やDINKS向けとしては良い選択肢だと思います。

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