ファーストフィオーレ東梅田
ファーストフィオーレ東梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファーストフィオーレ東梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ東梅田の過去の取引実績
直近価格
2,663万円
平均価格
2,499万円
最高値
2,690万円
最安値
2,360万円
ファーストフィオーレ東梅田の売却査定履歴です。直近価格は2,663万円、平均価格は2,499万円、最高値は2,690万円です。
2,360万円
2023年3月
2,381万円
2023年3月
2,390万円
2023年8月
2,450万円
2023年8月
2,360万円
2023年9月
2,414万円
2023年9月
2,640万円
2025年10月
2,646万円
2025年10月
2,690万円
2025年10月
2,663万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東梅田駅まで徒歩5分は非常に便利。雨の日でも傘をささずに地下街を通ってアクセスできるのが嬉しい。梅田駅周辺の商業施設も徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。
良い点: オフィス街に近いので、夜は比較的静か。一方で、週末になると人通りが増え、賑やかになります。大阪駅周辺の活気と、マンション周辺の落ち着きのバランスが良いと感じます。
気になる点: 飲食店が多数あるため、場所によっては夜遅くまで騒がしいエリアもあります。
良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。宅配ボックスも完備されているのが助かります。
梅田エリアに住みたいと考えている人には、立地だけで見てもおすすめできるマンションです。駅近で、日常の買い物や外食には全く困りません。築浅で建物も綺麗なので、快適に暮らせています。もう少し緑が多いとさらに良いのですが、利便性を考えれば満足度は高いです。
良い点: 設備自体は新しく、使いやすいものが多かったです。特にキッチン周りは清潔感があり、調理しやすかったです。収納スペースも、単身者やDINKSであれば十分かと思います。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に内見するまで広さが掴みにくかった。ファミリー層には手狭に感じる可能性も。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も、共有部分の清掃を丁寧に行ってくれていました。特に不満はありませんでした。
良い点: 東梅田駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。地下鉄の複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利でした。通勤ラッシュ時は混雑しますが、それは仕方ないでしょう。
梅田での生活をエンジョイしたい方には、立地と利便性で非常に良い選択肢だと思います。新しいマンションなので、設備面も期待できます。ただ、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。単身やカップル向けかなという印象です。全体的には満足でしたが、もう少し部屋の広さがあればリピートしたかったです。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ東梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ東梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ東梅田の売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ東梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ東梅田は築8年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ東梅田は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
