東垂水
東垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも東垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東垂水の過去の取引実績
直近価格
373万円
平均価格
349万円
最高値
373万円
最安値
325万円
東垂水の売却査定履歴です。直近価格は373万円、平均価格は349万円、最高値は373万円です。
325万円
2018年11月
373万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり、子育て世代にも落ち着いた環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には不便しません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いているようですが、最新の設備はありません。
気になる点: エントランス周りがもう少し明るければ良いと感じました。
良い点: 管理員の方の対応は丁寧です。日常的な管理はしっかりしている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的多いです。周辺の利便性は悪くありませんが、建物自体の古さは否めません。
良い点: 垂水駅までバスで18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。バスの本数も時間帯によっては少なく、少し不便でした。
気になる点: 雨の日などは特に、駅までの移動が大変でした。
良い点: 部屋自体は広めでしたが、設備はかなり古かったです。キッチンやお風呂のリフォームは必須だと感じました。
気になる点: 収納スペースが少なく、家族の荷物が多いと困りました。
良い点: 周辺は静かで緑も多く、自然を感じられる点は良かったです。近所に小さなスーパーがありました。
気になる点: 大きな買い物をするには、一度駅の方まで出る必要がありました。
子育てのために住み始めましたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。リフォームをすれば住みやすいかもしれませんが、初期費用がかさみます。静かな環境を最優先する方には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら他の物件も検討した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
東垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東垂水の売却相場はいくらですか?
東垂水の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東垂水は築55年ですが売れますか?
東垂水は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
