フィレール西神南2番館
フィレール西神南2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 75.41〜81m2 | 共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.41〜81m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 75.41〜81m2 | オートロックがあること、井吹の丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前共用部の管理が安定していること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
6日前オートロックがあること、井吹の丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフィレール西神南2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フィレール西神南2番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩7分と近く、スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も多く、子育て環境としては申し分ありません。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面は安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適です。
気になる点: 築年数も経ってきたので、そろそろ水回りのリフォームを検討したい箇所もあります。
西神南駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。これからも長く住み続けたいと考えています。
良い点: 地下鉄西神南駅まで徒歩7分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤には便利だと感じました。
気になる点: 駅周辺にお店が集中しているため、少し歩くと静かな住宅街になります。夜遅くの帰宅だと少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 20階建てのタワーマンションで、外観は洗練されています。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が長くなることが予想されます。特に朝の通勤時間帯が気になります。
良い点: 井吹の丘小学校区域で、教育環境は整っているようです。近くに公園や緑地もあり、落ち着いた住環境と言えます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。
西神南駅からのアクセスと、大規模マンションとしての設備・管理体制に魅力を感じました。周辺環境も子育てには良さそうですが、買い物利便性や駅からの夜道については少し考慮が必要です。購入を検討する上で、さらに詳細な情報を集めたいと思います。
神戸市エリアの市場動向
フィレール西神南2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フィレール西神南2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フィレール西神南2番館の売却相場はいくらですか?
フィレール西神南2番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィレール西神南2番館は築16年ですが売れますか?
フィレール西神南2番館は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
